Descrizione
Time Network Immobiliare – Agenzia Leopardi
RIF. L747 – 095 216 3077
OPEN HOUSE - SABATO 20 DICEMBRE 2025
Vieni a scoprire l'immobile dei tuoi sogni!
Dalle ore 09.30 alle ore 12.30.
Ti aspettiamo per visitare una soluzione indipendente in ottimo stato, con spazi esterni, pronta per essere abitata e a pochi passi dalla Circonvallazione!
Contattaci subito allo 0952163077.
PERFETTO PER CHI
- Desidera una soluzione già pronta da abitare
- Ama lo stile rustico e gli spazi luminosi
- Sogna uno spazio aperto e terrazzi panoramici
- Vorrebbe vivere in una posizione strategica
1) INDIPENDENTE
L’immobile che hai sempre cercato: indipendente, con spazio esterno, posti auto e terrazzi da vivere ogni giorno.
Qui potrai godere di una privacy totale.
La casa è libera su tre lati e dispone di un doppio ingresso, pedonale e carrabile, pensato per offrirti la massima comodità e rendere più semplice ogni momento della tua quotidianità.
…SU DUE LIVELLI
La distribuzione degli spazi è pensata per vivere la casa con armonia.
Al piano terra ti accoglierà un salone confortevole, il luogo ideale per ritrovarti con amici e famiglia nei tuoi momenti di convivialità. Il cucinotto, separato ma comunicante, è una piccola chicca realizzata interamente in pietra lavica e ceramica: uno spazio unico che renderà speciale anche la preparazione di un semplice pasto.
La zona notte, ben distinta dalla zona giorno grazie a un comodo disimpegno, ti garantisce tranquillità e silenzio. Troverai una camera padronale con bagno privato e una seconda stanza luminosa, con porta e finestra che si affacciano sul cortile, perfetta come camera da letto, studio o stanza per gli ospiti.
Salendo al primo piano, una terza camera, completamente riservata, diventerà il tuo rifugio personale. L’affaccio diretto su uno dei due terrazzi dell’immobile ti regalerà un angolo all’aperto dove respirare, leggere, rilassarsi e iniziarti alla giornata con un panorama tutto tuo.
2) STILE RUSTICO E SPAZI LUMINOSI
Questa casa racconta materiali e atmosfere della tradizione siciliana: i pavimenti in stile rustico, la scala in pietra lavica e i rivestimenti in ceramica richiamano un’eleganza semplice e senza tempo. Anche gli spazi esterni e le scale esterne che conducono ai terrazzi sono pavimentati in cotto e contribuiscono a creare un ambiente caldo e familiare, perfetto per chi ama dettagli autentici e materiali naturali che durano negli anni.
La luminosità è un valore aggiunto: essendo aperta su tre lati, la casa gode del sole per tutto il giorno, rendendo gli ambienti più salubri, ariosi e piacevoli da vivere. Una luce che valorizza ogni superficie, scaldandone i colori e donando all'immobile un’atmosfera accogliente e genuina, dove sentirsi subito a casa.
Lo stile rustico si fonde con la praticità della vita moderna: pur conservando materiali autentici e atmosfere tradizionali, l’immobile è già predisposto per l’impianto di riscaldamento, dispone di impianto fotovoltaico, condizionatori caldo/freddo e sistema d’allarme. Inoltre, gli impianti elettrico e idraulico sono stati ristrutturati di recente (2014), garantendo comfort, efficienza e una gestione più consapevole dei consumi.
Una casa dal carattere genuino, ma pronta a rispondere alle esigenze di oggi.
3) DETTAGLI IMMOBILE
- Via Nuovalucello, Catania
- Indipendente 5 vani, circa 140 mq
- Due Livelli: Piano Terra e Primo
- Piano terra: Ingresso su salone, cucinotto, bagno, disimpegno, cortiletto interno, camera da letto con bagno in camera e cameretta;
- Piano Primo: ampia camera da letto e terrazzo
- Cortile esterno circa 100 mq e 2 terrazzi su più livelli
- Ristrutturato nel 2014
- Specifiche impianti: fotovoltaico, allarme, colonnina ricarica auto elettrica
- Ulteriori specifiche: climatizzatori caldo/freddo, zanzariere, infissi PVC e doppio vetro-camera, persiane zincate antisfondamento, tende da sole
- Anno di costruzione: ante 1967
- Ape: E
4) CORTILE E TERRAZZO
Se sogni spazi esterni ampi, riservati e tutti da vivere, questa soluzione è pronta a regalarti esattamente ciò che desideri.
La posizione privilegiata dell’immobile, libero su tre lati, offre una privacy assoluta e la possibilità di godere degli ambienti all’aperto in completa libertà, senza intrusioni o affacci indesiderati.
Ad accoglierti, una corte privata con doppio accesso — pedonale e carrabile — perfetta per ospitare fino a tre auto. Uno spazio versatile in cui immaginare pranzi all’aperto, serate in compagnia e momenti speciali condivisi con le persone che ami.
A completare la proprietà, due incantevoli terrazzi disposti su più livelli: il primo, direttamente collegato alla camera al piano superiore, è ideale per la tua pausa di relax quotidiana; il secondo, attualmente dedicato all’impianto fotovoltaico, offre ulteriore potenziale e valore agli spazi esterni.
5) POSIZIONE STRATEGICA
L’ubicazione dell’immobile è davvero strategica: un punto perfetto da cui muoverti con facilità, sia verso il centro che fuor
