Descrizione
TRATTATIVA CONCLUSA IMMOBILE NON Più DISPONIBILE SUL MERCATO!!!!!!!!
La partecipazione è su appuntamento, al fine di garantire una visita ordinata e dedicata.
È gradita la prenotazione telefonica.
In Via Madonna delle Rose 11, a Torino, proponiamo in vendita un appartamento spazioso e luminoso, situato al primo piano con ascensore di uno stabile edificato tra il 1959 e il 1962, dotato di abitabilità regolarmente rilasciata.
La posizione è particolarmente interessante: l’immobile si trova a circa 240 metri a piedi dall’Università di Economia e Management, in una zona comoda ai servizi, ben collegata e molto richiesta, anche in ottica di investimento. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre lo Stadio Olimpico del Grande Torino, aree verdi e l’Ospedale Koelliker, tutti facilmente raggiungibili a piedi.
Distribuzione degli spazi:
L’appartamento ha una superficie catastale di circa 120 mq, a cui si aggiunge una cantina di circa 10 mq al piano interrato.
L’ingresso è ampio e ben organizzato e disimpegna in modo funzionale tutti gli ambienti.
La zona giorno è composta da un soggiorno di generose dimensioni, con accesso al balcone affacciato su Via Arnaldo da Brescia, cucina abitabile, separata, con accesso diretto al balcone principale, tre camere da letto spaziose, tutte ben illuminate, una delle camere è attualmente utilizzata come stanza jolly, ideale come studio o smart working. Il balcone principale, molto ampio, è un vero punto di forza dell’immobile:
serve cucina e due camere da letto e si affaccia su Via Madonna delle Rose, garantendo luce e vivibilità agli ambienti.
Un ulteriore balcone interno, più riservato, è accessibile sia dalla terza camera sia dal bagno, che è finestrato e dotato di porta-finestra verso l’esterno. Nel complesso l’appartamento gode di tre affacci distinti, caratteristica che assicura luminosità durante tutto l’arco della giornata e una piacevole ventilazione naturale.
Stato e caratteristiche:
L’immobile si presenta abitabile, con finiture in parte originali e interventi di manutenzione effettuati nel tempo.
Si presta molto bene a una personalizzazione in base alle proprie esigenze, sia in ottica abitativa sia di investimento.
Il riscaldamento è centralizzato.
Le spese condominiali ordinarie ammontano a circa € 960 annui (comprensive di acqua e gestione ascensore), mentre la spesa per il riscaldamento è di circa € 1.362 annui.
Ideale per famiglia o investimento:
Questa soluzione si distingue per la sua grande versatilità, perfetta come abitazione per una famiglia, grazie agli spazi ampi, alla cucina abitabile e alle tre camere da letto. Estremamente interessante anche come investimento, grazie alla vicinanza all’università e alla possibilità di ricavare fino a quattro camere (utilizzando il soggiorno), mantenendo comunque una cucina abitabile.
Disponibilità:
L’appartamento è libero e non abitato, con consegna immediata.
La documentazione edilizia e catastale è completa e già verificata, garantendo una compravendita serena e trasparente.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno.
