Appartamento 153 m², San Francesco, Pelago

Eleganza, comfort e indipendenza
In una zona residenziale, dove tutto è a portata di mano e il ritmo della vita scorre con naturalezza, prende forma questa residenza raffinata e accogliente, posta al primo ed ultimo piano di un villino bifamiliare.
Una ristrutturazione recente e curata ha saputo valorizzarne ogni spazio, rendendola pronta da vivere, luminosa e armoniosa.
L’ingresso è completamente indipendente: attraversando il giardinetto di proprietà, si raggiunge l’androne scale esclusivo che accompagna, passo dopo passo, verso la casa. Un dettaglio che regala fin da subito privacy e senso di appartenenza.
Varcata la soglia, si viene accolti da un ambiente arioso e ben proporzionato, un disimpegno che introduce con naturalezza alla zona giorno, concepita come un unico spazio fluido ma ben definito.
La cucina angolare, elegante e funzionale, dialoga con l’area pranzo, creando un ambiente caldo e conviviale, inondato di luce naturale. Il termo camino aggiunge carattere e atmosfera, mentre l’accesso al balcone perimetrale amplia lo spazio verso l’esterno, ideale per momenti di relax.
Il salotto, ampio e avvolgente, gode anch’esso di una portafinestra che si apre sul balcone, rendendo ogni momento della giornata luminoso e piacevole.
La zona notte, sapientemente separata da una porta che definisce gli spazi, ospita due generose camere matrimoniali, intime e rilassanti, pensate per il massimo comfort.
Il bagno principale, finestrato e rifinito, è dotato di box doccia, mentre il secondo servizio, di oltre 9 mq, si presta perfettamente anche come lavanderia, con praticità e discrezione.
A completare la proprietà, una mansarda abitabile: uno spazio versatile, da vivere come terza camera, studio creativo o area relax. Le porzioni a quota più bassa del sottotetto sono state intelligentemente sfruttate come zona ripostiglio, mantenendo ordine e funzionalità.
L’abitazione è termo autonoma, climatizzata e priva di spese condominiali, elementi che ne esaltano il valore e garantiscono indipendenza e comfort quotidiano.

Caratteristiche principali: Superficie commerciale: 150 m²-Superficie calpestabile: 125 m²
Locali: 6-Bagni: 2-Balcone perimetrale

Ottimo stato

Armadi a muro

Orientamento: Nord – Sud – Est – Ovest

Anno di costruzione: 1970

Riscaldamento autonomo a gas naturale

Aria condizionata

Classe energetica: G

Una casa che unisce eleganza, indipendenza e qualità abitativa, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi.