Appartamento

MARZAMEMI – PACHINO (Sr) - VIA AVV. CONCETTO CONIGLIARO N° 24
APPARTAMENTO SUL MARE CON ACCESSO ESCLUSIVO

Servizi:
Accesso diretto al mare
Terrazza panoramica fronte mare
Ristrutturata
Arredata
Struttura ricettiva già avviata
Internet e fibra ottica
Impianto di climatizzazione
Zanzariere
Impianti a norma
Stufa a legna
Infissi a taglio termico
Cappotto termico
Riserva idrica
Serbatoio idrico
Ventole

A Marzamemi, uno dei borghi marinari più affascinanti della Sicilia sud-orientale, noto per la sua antica Tonnara, le piazzette in pietra, il mare cristallino e un’atmosfera autentica e suggestiva, località di forte richiamo turistico nazionale e internazionale, apprezzata per la qualità della vita, la bellezza paesaggistica e la presenza di servizi, ristoranti e attività ricettive, vi proponiamo un esclusivo e delizioso appartamento, unico nel suo genere, situato al primo piano di un elegante palazzetto composto da sole due unità immobiliari fronte mare.
La zona di Via Concetto Conigliaro, direttamente sul mare, rappresenta una delle posizioni più esclusive del borgo, con accesso diretto alla spiaggia e viste panoramiche uniche sulla baia, sull’isolotto Brancati e sulla storica Tonnara.
L’immobile gode di un affaccio diretto sulla spiaggetta di Marzamemi, con una vista mare di straordinario impatto scenografico.
L’appartamento, della superficie di 122 mq, è composto da:
• Ampio living con soggiorno, zona pranzo e comoda cucina completamente attrezzata con grandi finestr panoramiche affacciate direttamente sul mare
• Tre camere doppie
• Due bagni completi con doccia
• Due comodi ripostigli
• Quarta cameretta con divano letto
Gli spazi esterni rappresentano uno dei principali punti di forza dell’immobile:
• Balcone fronte mare con affaccio sulla baia
• Balcone su Via Trifoglio
• Terrazza sul tetto, di circa 80 mq, con vista panoramica a 360°, attrezzata con gazebo, doccia, barbecue e una casetta in legno per il ricovero dell’attrezzatura
• Accesso esclusivo alla spiaggia
• Doccia esterna
L’appartamento viene venduto completamente arredato ed è attualmente utilizzato come casa vacanze- struttura ricettiva, con una capacità fino a 9 posti letto; è dotato di impianto di climatizzazione, internet con fibra ottica, stufa a legna, ventola, infissi a taglio termico Finstral, zanzariere, cappotto termico nella facciata, riserva idrica con cisterna da 7.000 litri, e un serbatoio da 1.000 litri.
Soluzione ideale sia come residenza esclusiva fronte mare, sia come investimento ad alta redditività nel settore turistico, in una delle località più richieste della Sicilia.