Bilocale via Guglielmo Ferrero, Appio Latino, Roma

Luce e spazio aperto in un’unica soluzione abitativa

In una delle vie più silenziose e ricercate dell’Appio Latino, la Engel&Völkers propone in esclusiva un affascinante appartamento di 88 mq, arricchito da un giardino privato di 80 mq, un elemento raro e di grande valore che conferisce alla proprietà un’elevata qualità abitativa. L’immobile è situato al piano terra di una palazzina elegante e ben curata di soli quattro piani.

L’ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno, uno spazio dalle grandi potenzialità che, attraverso una ristrutturazione moderna, può essere trasformato in una raffinata zona living open space con accesso diretto al giardino. Da qui si gode di un piacevole scorcio sul Parco della Caffarella, cornice ideale per momenti di relax quotidiano e per trascorrere piacevoli serate, sia all’interno dell’abitazione che all’aperto.
La cucina abitabile, anch’essa con affaccio sul giardino, si distingue per la sua generosa metratura e offre la possibilità, qualora lo si desideri, di essere riconvertita in una seconda camera da letto.
La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, impreziosita da un ambiente accessorio attualmente adibito a ripostiglio, facilmente trasformabile in un elegante bagno en suite. A completamento un bagno finestrato con doccia, funzionale e ben distribuito.
A servizio della proprietà è presente una comoda soffitta di pertinenza, situata all’ultimo piano della palazzina, che aggiunge ulteriore praticità agli spazi.
La via, chiusa al traffico da una sbarra telecomandata, assicura un contesto estremamente tranquillo e riservato, offrendo inoltre la possibilità di parcheggiare un’automobile all’interno di uno spazio condominiale protetto, un valore aggiunto particolarmente apprezzabile nella zona.

La soluzione si presta idealmente a piccoli nuclei familiari o giovani coppie alla ricerca di una casa funzionale, immersa nel verde ma perfettamente collegata. Il quartiere è infatti ottimamente servito da attività commerciali e mezzi di trasporto pubblico, tra cui la fermata della Metro A – Furio Camillo, che garantisce rapidi collegamenti con il resto della città.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali