Villa

POSIZIONE
La proprietà è situata in una posizione collinare panoramica a 10 km dalle mura di Lucca e a 5 km dal casello autostradale A11. L'immobile gode di una vista aperta sulla piana di Lucca e sulle colline circostanti, è servito da una strada privata e garantisce totale riservatezza pur rimanendo facilmente accessibile.

DISPOSIZIONE INTERNA

Fabbricato Principale

Piano Terra: ingresso, vano scala padronale, salone con camino, sala da pranzo, cucina moderna, antica cucina rustica con forno per pizza e camino, seconda sala da pranzo, bagno di servizio, secondo bagno, locali tecnici, ripostiglio, garage con accesso interno.
Piano Primo: salone centrale, due corridoi, cinque camere matrimoniali, due bagni en suite, due bagni in condivisione.
Piano Secondo: studio, ampi locali da personalizzare (possibile realizzazione di due camere e due bagni o area fitness/benessere).

Dependance (Appartamento Indipendente)

Piano Terra: ingresso indipendente, vano scala.
Piano Primo: cucina abitabile, soggiorno con camino, due camere da letto, bagno.

GIARDINO E SPAZIO ESTERNO

La villa è circondata da un parco recintato di 4.000 mq destinato a giardino con predisposizione per la costruzione di una piscina. All'esterno della recinzione la proprietà comprende un terreno di circa 12.550, coltivato in parte a bosco e in parte a oliveto e vigneto in piena produzione. L'accesso carrabile è dotato di cancello automatico e molteplici posti auto per ospiti.

FINITURE

L'edificio è una villa padronale ottocentesca ristrutturata integralmente negli anni '70. Presenta la struttura tipica delle dimore storiche toscane con pianta rettangolare, soffitti alti e ampi camini. Gli interni alternano elementi rustici (forno a legna, cantine in pietra) a dotazioni moderne (cucina di design). La manutenzione è eccellente e l'immobile è immediatamente abitabile, con ampi margini di personalizzazione dei materiali all'ultimo piano.