Appartamento

In Via Monte Cengio 29, nel cuore di una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo un interessante immobile situato al primo piano di uno stabile signorile degli anni '70, dotato di ascensore e in ottime condizioni nelle parti comuni.

L'unità immobiliare, attualmente accatastata come ufficio ma con ottime potenzialità per il cambio di destinazione d'uso in abitativo, si sviluppa su una superficie commerciale di circa 96 mq. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti: l'ingresso spazioso disimpegna tre grandi vani luminosi, oltre a un servizio finestrato. La doppia esposizione parallela garantisce un'eccellente circolazione dell'aria e luminosità naturale durante tutto il giorno grazie ai due balconi presenti.

La proprietà è completata da una comoda cantina di pertinenza situata al piano interrato. Dal punto di vista tecnico, l'immobile dispone di riscaldamento centralizzato con termovalvole già installate per l'efficientamento dei consumi e porta blindata all'ingresso.

Lo stato manutentivo è buono, seppur con finiture originali che offrono la possibilità di una personalizzazione totale degli ambienti per adattarli alle moderne esigenze abitative o professionali. La struttura interna si presta facilmente a una ridistribuzione dei locali.

Situato in una posizione strategica, a breve distanza dai principali servizi e dai collegamenti stradali, questo immobile rappresenta una soluzione ideale sia per professionisti in cerca di uno studio di rappresentanza, sia per famiglie o investitori interessati a una trasformazione residenziale di valore.

Per chi desidera approfondire ogni aspetto con la dovuta calma, siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni necessarie e accompagnare l’intero percorso con trasparenza e disponibilità.