Rustico - Casale

Proponiamo in vendita un tradizionale casello, edificato secondo i caratteri tipici dell'Appennino Tosco-Emiliano: muratura in pietre locali lasciate a vista e copertura in legno rivestita con lastre di arenaria, comunemente chiamate "piagne".
L'immobile è situato nella prima periferia di Sestola, lungo la strada provinciale che collega il centro del comune alla frazione di Roncoscaglia, in una zona pianeggiante e facilmente accessibile, circondata da circa 2.000 mq di giardino privato. A completare la proprietà, vi sono ulteriori 8.000 mq di terreno boschivo, situato a monte dell’edificio.

Internamente, il fabbricato è composto da due vani: una tettoia aperta di 30 mq, impreziosita da colonne in sasso, e un spazio chiuso di 18 mq, attualmente adibito a legnaia.

Grazie al supporto del nostro studio tecnico, è possibile valutare il cambio di destinazione d’uso e sviluppare un progetto di ristrutturazione, trasformando l’immobile in una soluzione ideale come rifugio di montagna, dependance o piccolo fabbricato residenziale, sempre nel rispetto delle caratteristiche architettoniche originali.

Una soluzione di grande fascino, perfetta per chi desidera un immobile autentico immerso nel contesto naturale dell’Appennino modenese.

Immobile privo di impianti: acqua, luce e gas.

La zona

A meno di 2 km da Piazza Albinelli, in una delle poche periferie pianeggianti del comune, questa località consente di raggiungere il centro di Sestola con una piacevole passeggiata mantenendo un contesto indipendente e riservato immerso nel fascino della natura.

Per gli amanti dello sport e della natura, la zona offre numerose possibilità di passeggiate ed escursioni a piedi o in bicicletta, di varia difficoltà, permettendo di ammirare gli splendidi paesaggi appenninici che si estendono dai 650 ai 2.000 metri di altitudine. Gli appassionati di sci possono inoltre raggiungere facilmente la seggiovia che collega il centro di Sestola a Pian del Falco.

Inoltre, da alcuni anni è operativo il Poliambulatorio del Cimone: una struttura medica privata, che offre visite di ogni tipo con strumentazioni all'avanguardia, da parte di medici professionisti appartenenti a diverse branche specialistiche.