Descrizione
OPEN HOUSE
Sabato 24/01 dalle ore 14:00.
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Questa casa racchiude l’essenza più autentica delle dimore monferrine: armonia, cura dei dettagli e atmosfere di un tempo, unite al comfort moderno garantito da un importante intervento di efficientamento energetico.
Al piano terra il cuore della casa si apre attraverso il pergolato: cucina e sala da pranzo formano un unico ambiente conviviale, incorniciato dalle volte in mattoni e dalla vista verso il borgo di Camagna.
Il camino bifacciale diventa il protagonista della zona giorno, collegando idealmente la cucina al salotto e creando un’atmosfera intima durante le stagioni più fredde.
Sullo stesso livello si trovano anche il primo bagno e un comodo locale lavanderia.
Il piano superiore è dedicato al riposo: tre camere da letto luminose e ben distribuite, pensate per garantire privacy e comfort.
La camera padronale dispone di bagno en suite e di un’ampia cabina armadio, oltre a una finestra che incornicia la vista sul borgo, donando all’ambiente luce e serenità.
Con la bella stagione gli spazi esterni diventano protagonisti.
Il pergolato si trasforma in un’estensione naturale della zona living, perfetto per pranzi, cene e momenti di relax.
Attraversando il cortile si raggiunge un antico rustico in tufo e mattoni di oltre 100 mq, che ospita un ampio garage ideale per due auto o un camper.
L’antica cantina in tufo, con i tini originali, aggiunge ulteriore fascino e possibilità di utilizzo.
La proprietà dispone di 2.810 mq di terreno, tra prato e area alberata: lo spazio ideale per creare un orto, un frutteto o una piccola tenuta privata.
Uno dei punti di forza della casa è l’efficienza energetica.
Gli interventi realizzati con Ecobonus 110% hanno portato alla sostituzione dei serramenti, all’installazione di un impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie fino a 32 kWh, a una caldaia ibrida elettrica/GPL e a un sistema di climatizzazione moderno.
L’impianto fotovoltaico può essere potenziato fino a 8 kW con l’installazione di un inverter più performante, garantendo ulteriore autonomia e risparmio, oltre che essere utilizzato per la ricarica di auto elettriche, grazie all'apposita colonnina.
Camagna è uno dei luoghi più affascinanti del Monferrato casalese: la sua inconfondibile silhouette domina le colline e regala panorami spettacolari.
Pur immersa nella campagna, la zona è logisticamente strategica: Milano e l’aeroporto di Malpensa sono raggiungibili in circa un’ora, rendendo la proprietà ideale come rifugio nel verde senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.
Casale Monferrato si raggiunge in 20 minuti, Alessandria in 30, entrambe collegate alle principali autostrade.
