Appartamento

OPEN HOUSE
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In Corso Felice Cavallotti, all’angolo con Corso Crimea e a due passi dal centro storico, si trova questo luminoso appartamento di 165 mq al terzo piano, caratterizzato da un triplo affaccio e due balconi che lo rendono unico nel suo genere.

L’abitazione si sviluppa interamente al terzo piano e si apre con un elegante disimpegno.
La cucina abitabile con balcone affaccia su Via Cardinale Massaia, mentre la grande zona giorno, suddivisa tra sala da pranzo e living, accoglie la luce proveniente dalle ampie finestre su Corso Felice Cavallotti e Corso Crimea.
La camera padronale, di quasi 25 mq ha accesso diretto al bagno principale, la seconda camera affaccia su balcone su Corso Cavallotti e la terza, di più piccole dimensioni, può essere riutilizzata come studio o locale di servizio.
Oltre al bagno principale, è presente un secondo bagno.

La doppia entrata dal pianerottolo racconta la storia degli appartamenti nobili di un tempo, quando uno degli accessi era riservato alla servitù.
Al piano interrato è presente una comoda cantina con ingresso da Corso Felice Cavallotti.

La posizione, tra il centro e il grande parcheggio gratuito della stazione, rende la casa estremamente pratica sia per chi si muove a piedi sia per chi preferisce avere sempre l’auto a disposizione.
Inoltre, nelle immediate vicinanze è possibile affittare o acquistare un posto auto riservato.

Lo stato di manutenzione generale è buono: l’appartamento è sempre stato curato dal proprietario, anche se non abitato di recente.
Non richiede lavori urgenti, ma le finiture necessitano una rivisitazione in chiave moderna secondo gli stili attuali.
Volendo, può essere svolta una ristrutturazione completa, pur senza superare il valore di mercato della zona, oggi in crescita.

Dal punto di vista energetico è presente riscaldamento centralizzato, con centrale termica appena sostituita.
Per chi desidera acquistare con mutuo, è già disponibile la possibilità di ottenere una predelibera a condizioni agevolate, anche per l’acquisto con ristrutturazione.

Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara: un appartamento ampio, luminoso e versatile, in una delle zone più strategiche di Alessandria, pronto a diventare la cornice perfetta per una nuova storia.

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