Appartamento

OPEN HOUSE
Giovedì 05/03 dalle ore 18:00.
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In Corso Felice Cavallotti, all’angolo con Corso Crimea e a due passi dal centro storico, si trova questo luminoso appartamento di 165 mq catastali al terzo piano, caratterizzato da un triplo affaccio e due balconi che lo rendono unico nel suo genere.

L’abitazione si sviluppa interamente al terzo piano e si apre con un elegante disimpegno.
La cucina abitabile con balcone affaccia su Via Cardinale Massaia, mentre la grande zona giorno, suddivisa tra sala da pranzo e living, accoglie la luce proveniente dalle ampie finestre su Corso Felice Cavallotti e Corso Crimea.
La camera padronale, di 23 mq ha accesso diretto al bagno principale, la seconda camera affaccia su balcone su Corso Cavallotti e la terza, di più piccole dimensioni, può essere riutilizzata come studio o locale di servizio.
Oltre al bagno principale, è presente un secondo bagno.

Grazie al doppio ingresso, una volta utilizzato dalla donna di servizio, l'appartamento offre la possibilità di frazionamento ad uso investimento.
Infatti, riorganizzando questi spazi è possibile ottenere una zona notte con spazio living, piccola cucina, bagno e balcone indipendenti.
Al piano interrato è presente una comoda cantina con ingresso da Corso Felice Cavallotti.

La posizione, tra il centro e il grande parcheggio gratuito della stazione, rende la casa estremamente pratica sia per chi si muove a piedi sia per chi preferisce avere sempre l’auto a disposizione.
Inoltre, nelle immediate vicinanze è possibile affittare o acquistare un posto auto riservato.

Lo stato di manutenzione generale è buono: l’appartamento è sempre stato curato dal proprietario, anche se non abitato di recente.
Non richiede lavori urgenti, ma le finiture necessitano una rivisitazione in chiave moderna, dando priorità agli impianti elettrici, serramenti e bagni.
Volendo, può essere svolta una ristrutturazione completa, pur senza superare il valore di mercato della zona, oggi in crescita.

Dal punto di vista energetico è presente riscaldamento centralizzato, con centrale termica appena sostituita.
Per chi desidera acquistare con mutuo, è già disponibile la possibilità di ottenere una predelibera a condizioni agevolate, anche per l’acquisto con ristrutturazione.

Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara: un appartamento ampio, luminoso e versatile, in una delle zone più strategiche di Alessandria, pronto a diventare la cornice perfetta per una nuova storia.