Rustico - Casale

Borzonasca: Casa rustica in pietra su tre piani con terreno

Proponiamo in Comune di Borzonasca
nel caratteristico borgo di Prato Sopralacroce mt. 570 s.l.m.
sita a mt. 70 dalla Chiesa con vista sul monte Aiona:
casa rustica in pietra a vista su 3 piani con terreno adiacente

Categoria Catastale Attuale: A/4 ( abitativa)

VISTA PANORAMICA
SULLA VALLATA

N.B. casa rustica in pietra a vista libera su tre lati.
dista mt. 70 dalla Piazza della Chiesa di Prato Sopralacroce.
Sentiero pedonale di mt 70 per raggiungere la casa

Esposizione prevalente Est/Sud

Acquedotto: necessita allaccio
Energia elettrica: necessita allaccio
Fognatura: non presente ( fossa biologia )
Gas. Non presente

Sup. Catastale Commerciale Mq. 110
Mq. 100 netti

Piano Semint: Mq. 38.00 (25 netti)
Cantina non collegata interamente al piano superiore

Piano Terra: Mq. 50.00 (34 netti)
Cucina/Sogg. – Rip - Scala

Piano Primo: Mq. 60.00 (41 netti)
Camera – Scala - Cantina

Terreno adiacente alla casa. Mq. 2.000 circa

La casa necessita di una ristrutturazione
totale compresi solai e tetto attualmente
costituiti da strutture lignee degradate

La casa è adiacente con un solo lato
ad un ex rustico ristrutturato, ampliato
e trasformato in villetta monofamiliare.

Stessa operazione potrebbe subire il
rustico oggetto di vendita mantenendo
entrambi gli immobili la propria privacy
con accessi separati indipendenti SENZA
alcuna servitù pedonale attiva/passiva reciproca.
Mediante presentazione ed approvazione di un
progetto è possibile ampliare e modificare la casa
rustica trasformandola in villetta monofamiliare
su tre piani di Mq. 100 netti

Vedi sintesi di studio di fattibilità allegato
soluzioni con due o tre camera da letto

La località di Prato Sopralacroce dista :

da Chiavari km.23 – Minuti 45 in auto
da Carasco Km. 17 – Minuti 30 in auto
da Borzonasca Km. 7 – Minuti 18 in auto
distanze e tempi di percorrenza tratta da Google Earth

Certificato energetico:
In fase di redazione

Richiesta: €. 12.000