Descrizione
Casa colonica in pietra completamente ristrutturata con ampio terreno, situata sulle colline di Bagni di Lucca, a circa 2 km dagli stabilimenti termali, in posizione panoramica e riservata.
L’immobile si sviluppa su più livelli fuori terra ed è così disposto internamente:
PIANO TERRA: ingresso-soggiorno con camino, cucina, una camera matrimoniale e bagno con doccia.
PIANO MEZZANO: disimpegno con accesso al resede esterno e bagno con doccia.
PRIMO PIANO: ampio soggiorno con accesso alla terrazza, una camera matrimoniale con bagno privato, una camera doppia e disimpegno.
PIANO SECONDO (attico): una camera matrimoniale.
La proprietà è corredata da terrazza e resede esclusiva, oltre a una capanna in pietra su due livelli ad uso ripostiglio di circa 30 mq, a un fabbricato diruto regolarmente accatastato e a un terreno complessivo di circa 7,7 ettari, prevalentemente boschivo ma in parte fruibile come giardino.
La superficie lorda complessiva dell’abitazione è di circa 240 mq.
La ristrutturazione è stata eseguita nel rispetto dello stile tradizionale toscano, con travi e travicelli in legno di castagno, pavimenti in cotto ed elementi decorativi in pietra anche negli interni. Infissi in legno di castagno con doppio vetro.
Il riscaldamento è a GPL, lo smaltimento reflui avviene tramite fosse biologiche tricamerali. L’approvvigionamento idrico è garantito da sorgente privata, con possibilità di collegamento anche all’acquedotto pubblico.
È possibile realizzare una piscina nelle immediate vicinanze del fabbricato. Parcheggio auto privato all’interno della proprietà.
L’accesso avviene tramite strada non asfaltata per circa 2 km, percorribile con un’auto normale, sebbene un veicolo 4x4 risulti più adatto.
La proprietà si presta sia come residenza privata sia come struttura ricettivo-turistica.
Distanze principali: Stabilimenti termali 2 km, Stazione ferroviaria 4 km, Lucca 25 km, Pisa (aeroporto) 50 km, Versilia (mare) 50 km, Abetone (piste da sci) 50 km, Firenze 90 km.
