Appartamento

In Corso Moncalieri, a pochi passi dal fiume Po, all’interno di una piccola palazzina elegante immersa nel verde, proponiamo in vendita un trilocale al primo piano che si distingue per atmosfera, luminosità e qualità delle finiture.

L’ingresso si apre direttamente su un ampio e luminoso soggiorno, vero cuore dell’abitazione, che svolge funzione centrale e distributiva di tutti gli ambienti. L’intero appartamento è caratterizzato da pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti, elemento che conferisce continuità, calore ed eleganza agli interni.

Il soggiorno è uno spazio ben proporzionato e versatile, naturalmente suddiviso tra zona living e zona pranzo, facilmente arredabile e valorizzato dall’ottima luminosità. La porta finestra crea una piacevole continuità con l’esterno.

Da qui si accede al terrazzino, affacciato sul verde circostante: uno spazio esterno riservato e tranquillo, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax.

Proseguendo si accede a un bagno di generose dimensioni, rifinito con pavimentazione e rivestimenti in mosaico ceramico dalle tonalità azzurro e bianco, che donano luminosità e carattere all’ambiente. Il bagno è completo di mobile con piano in legno e lavabo da appoggio, specchiera, vasca angolare, sanitari sospesi e finestra per l’aerazione naturale.

Dal soggiorno si accede inoltre alla cucina abitabile, ben separata e funzionale, con arredi lineari, ampie superfici di lavoro, elettrodomestici incassati e spazio dedicato al tavolo da pranzo. La finestra garantisce luce naturale e corretta aerazione.

Sempre dal soggiorno è presente un comodo ripostiglio.

La zona notte è composta da una camera matrimoniale di ottime dimensioni, caratterizzata da parquet, ottima luminosità e porta finestra con accesso al secondo balcone, che offre un ulteriore sfogo esterno con affaccio piacevole e riservato.

L’alloggio è stato ristrutturato nel 2000 con interventi mirati e funzionali:
– rifacimento dei rivestimenti;
– impianto elettrico nuovo;
– impianto idrico con sostituzione delle tubazioni sottotraccia;
– impianto gas con contatore esterno.

Nel 2012 sono stati inoltre realizzati:
– impianto di climatizzazione canalizzato;
– infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera;
– sostituzione del boiler a gas per la produzione di acqua calda sanitaria.

Completano la proprietà una cantina al piano interrato e un garage fuori terra nel cortile condominiale.

Lo stabile si presenta in ottime condizioni generali, con tetto rifatto nel 2009 e caldaia condominiale a condensazione sostituita nel 2016. Non risultano lavori straordinari deliberati.

Spese condominiali contenute, pari a circa 800 € annui.
Riscaldamento centralizzato con quota fissa del 30% (circa 417 € annui) e restante parte a consumo, contabilizzata tramite contacalorie su ciascun radiatore.

L’immobile è inserito in un contesto residenziale immerso nel verde, caratterizzato da palazzine in paramano, vialetti interni e un’atmosfera tranquilla, ideale per chi desidera privacy, qualità abitativa e la vicinanza alla natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla prossimità del centro città.