Descrizione

Trilocale di oltre 80mq al secondo piano di stabile caratteristico di ringhiera con Posto Auto
Doppia esposizione su cortili interni. Composto da ingresso su Soggiorno ampio, Cucinotto, due spaziose Camere da letto con affaccio interno, bagno finestrato.
Il doppio ingresso, uno da vano scala e uno da ballatoio, permette una ridistribuzione degli spazi in fase di ristrutturazione.
In traversa silenziosa e poco trafficata di Corso Magenta, nel quartiere S.Ambrogio.
Posto auto privato all’interno dello stabile a €50.000.

Appartamento:
mq: 83
piano: 2 senza ascensore
esposizione: doppia, entrambe su cortili interni
condizioni generali: da ristrutturare
------
Infissi esterni: doppi vetri/legno, infissi e persiane in ordine
Infissi interni: legno/vetro originale
Pavimenti: cotto in buono stato, piastrelle in zone di servizio, soletta rifatta
Bagno e sanitari: uno, finestrato
Cucina: cucinotto finestrato
Riscaldamento: autonomo a gas con stufa
Condizionamento: no
Impianti: certificati nel 2017
Balconi: no, accesso da ballatoio
Acqua calda: da boiler elettrico
Altezza soffitto: 2.80 c.ca, rifatto
Classe energetica: D, 74.57 kWh/mq
Spese condominiali: €1.770 annue (+ €125 posto auto) c.ca da preventivo 2025

Orientamento: est-ovest
Luminosità: luminosa, affaccio su interno e piccole palazzine
Rumore: esposta su cortili interni e silenziosi, su lato giorno presenti nel cortile i motori delle ventole d’aria del cinema

Immobile:
Tipologia e anno costruzione: casa di ringhiera, edificio storico con tipica struttura a ballatoio
Stato conservativo generale: buono
Cortile condominiale ben tenuto

Auto/box: sì, posto auto privato nel cortile con ingresso da Via Sant’Agnese, richiesta €50.000
Portineria: no
Ascensore: no
Piani edificio: 3
Tempistica: libero subito

Posizione nel quartiere:
Via Terraggio è una strada tranquilla e signorile, traversa di Corso Magenta, a due passi dal Università Cattolica e la Basilica di Sant’Ambrogio.
A pochi minuti da Castello Sforzesco e stazione Cadorna.
Servizi: Corso Magenta è rinomato per i suoi negozi d’abbigliamento e antiquariato; numerosi i ristoranti, pasticcerie, bistrot e caffè; a poca distanza anche supermercati come il Carrefour e il Pam.
Trasporti pubblici: tra la vicina Stazione FS e M1/M2 di Cadorna e la nuova fermata M4 S.Ambrogio; nelle immediate vicinanze fermata tram 1, 4, 16, 19 e linee 50, 57, 85, 96, 97.