Attico - Mansarda

L'immobile si trova in Corso Vercelli 1, nel quartiere Palermo, in una posizione strategica al confine con l'area di Porta Palazzo. L'appartamento è situato al quinto piano sottotetto (sesto fuori terra) di un affascinante edificio d’epoca dei primi del Novecento, caratterizzato da un cortile interno con cancello carraio elettrificato. È importante notare che l'edificio non è attualmente dotato di impianto di ascensore.

Internamente, l'abitazione si sviluppa su una superficie commerciale di circa 36 mq e si compone di un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un servizio igienico. La zona giorno e la camera dispongono di abbaini che offrono una vista aperta verso Lungo Dora Napoli, mentre il bagno è aerato tramite un lucernario a raso. Completa la proprietà un pratico soppalco in legno su struttura metallica, accessibile tramite una scaletta interna, ideale come spazio di deposito.

L'alloggio è frutto di un intervento di recupero del sottotetto realizzato nel 2006 e si presenta in un buono stato manutentivo generale, con riscaldamento di tipo autonomo. Si segnala che il soppalco presenta alcune difformità regolarizzabili tramite pratica edilizia in sanatoria, come dettagliato nella documentazione tecnica.

La zona è estremamente servita da mezzi pubblici, attività commerciali e servizi di primaria necessità, rendendo questa soluzione ideale sia come investimento da mettere a reddito, sia come punto d'appoggio funzionale in città.

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