Appartamento

L’immobile è situato in Via Santa Maria n. 29, nel cuore della frazione Borgo Santa Maria a Moncalieri, all’interno del condominio denominato "Portici". Si tratta di un contesto tranquillo e ben inserito nel tessuto residenziale della zona, posto al primo piano di un edificio che si sviluppa su due livelli fuori terra.

L’appartamento, che vanta una superficie commerciale di circa 80 mq, si compone internamente di un funzionale ingresso che disimpegna i vari ambienti, due ampie camere, una cucina e un servizio igienico. Punto di forza dell’abitazione è il terrazzo, spazio esterno ideale per momenti di relax, accessibile direttamente dalla zona giorno. Completano la proprietà una cantina di pertinenza situata al piano interrato dello stabile.

Sotto il profilo tecnico, l’immobile presenta una doppia esposizione che garantisce una buona luminosità naturale durante l’arco della giornata. Le spese ordinarie di gestione condominiale sono contenute, stimate in circa 600 euro annui.

Lo stato manutentivo attuale e la disposizione degli spazi offrono interessanti potenzialità di personalizzazione in fase di ristrutturazione. Si segnala che la proprietà necessita di alcuni interventi di regolarizzazione edilizia e catastale per allineare lo stato di fatto alle planimetrie ufficiali, un aspetto da tenere in considerazione per una corretta valutazione dell’investimento.

La zona di Borgo Santa Maria è ottimamente servita dai mezzi pubblici e dai principali servizi di prossimità, rendendo questa soluzione ideale sia per giovani coppie alla ricerca della prima casa, sia per investitori interessati al mercato delle locazioni in un’area in costante sviluppo.

Per chi desidera approfondire ogni aspetto con la dovuta calma, siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni necessarie e accompagnare l’intero percorso con trasparenza e disponibilità.