Villa

Themélion propone in esclusiva alla sua prequalificata clientela un’elegante villa singola bifamiliare con rivestimento in mattoni faccia-vista ed intonaco, dotata di uno splendido giardino privato piantumato di 720 mq e di un garage doppio di 41 mq. La consegna è immediata.

> La soluzione abitativa ha la particolarità di essere costituita da due appartamenti catastalmente indipendenti e perciò finanziabili con due mutui distinti.

Nello specifico:
- un eccezionale appartamento padronale su tre livelli dotato di quattro logge, taverna, mansarda, garage doppio e lavanderia.
- un classico miniappartamento al piano terra con ingresso indipendente.

UNA CASA DA TRAMANDARE
La villa è una generosa e previdente edificazione messa in atto da un privato nel 1971 e successivamente ristrutturata nel 1989, figlia quindi di una progettazione mirata all’ottenimento di una casa per le generazione future, come quelle di una volta, in grado di offrire ad ogni componente della famiglia lo spazio e il calore che merita. Gli spazi e la luminosità di questa abitazione sono assolutamente introvabili nelle ville di nuova costruzione. L’immobile offre la possibilità di ospitare comodamente due nuclei familiari garantendo contestualmente spazi ideali per passioni personali o business.

APPARTAMENTO PADRONALE MULTILOCALE DI 203 MQ SU TRE LIVELLI
L’appartamento padronale è estremamente luminoso, si sviluppa su tre livelli ed è dotato di ben quattro logge con affaccio sul verde circostante, una potenziale taverna finestrata al piano terra (vedi planimetria) e una mansarda bilocale al piano secondo ideale per i figli ormai cresciuti. L’autorimessa doppia è dotata di basculante elettrico con comoda porticina per l’accesso pedonale. Complementare all’autorimessa una lavanderia. Presente l’impianto di condizionamento autonomo.

COMODO MINIAPPARTAMENTO DI 53 MQ AL PIANO TERRA
Essendo ad un piano comodo e privo di barriere architettoniche l’appartamento bilocale del piano terra può essere molto vantaggioso per i nonni. Inoltre, la seconda stanza finestrata in ingresso (vedi planimetria) rende questa abitazione potenzialmente trilocale. Tutte le finestre di questo piano sono dotate di inferriate. Sono almeno tre i locali di servizio al piano terra in cui è possibile alloggiare i kit necessari in caso di installazione di nuove tecnologie in pompa di calore, impianto fotovoltaico, addolcitore etc.

SPLENDIDO GIARDINO PIANTUMATO DI 720 MQ
La lussureggiante area di verde esclusivo che circonda la casa si estende su una superficie ideale, di una grandezza generosa che non comporta tuttavia eccessiva manutenzione. È parzialmente bordata da una folta siepe e al suo interno hanno trovato cura negli anni alberi nobili, ulivi, sempreverdi secolari, palme e rampicanti. È un giardino pronto ad ogni genere di interpretazione. Presente l’impianto di illuminazione esterna e una fontana in muratura. Internamente alla proprietà è presente un posto auto scoperto davanti all’autorimessa.

> Gentile cliente, non effettuiamo visite dirette a questa abitazione. Qualsiasi genere di sopralluogo è sempre e solo susseguente ad un incontro conoscitivo e preparatorio in agenzia. Parla subito con l’incaricato al 3406740723.