Proponiamo una villa signorile sita all'Infernetto, uno dei quartieri più residenziali e tranquilli di Roma, immerso nel verde, a pochi minuti dal mare e dalla pineta di Castel Fusano e più precisamente in Via Folgaria. Soluzione ideale per chi cerca una residenza di livello, all'insegna del comfort e della serenità, senza rinunciare ai servizi e ai rapidi collegamenti verso il centro città.
La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 335 mq, ed è circondata da un meraviglioso parco privato di 1.400 mq, estremamente curato con gusto e impreziosito da alberi da frutto e piante rare provenienti da diverse parti del mondo.
Al piano terra, ci accoglie l'ingresso con pareti in boiserie in legno pregiato e una scala a chiocciola dal design elegante, che collega tutti i livelli della villa. Il salone doppio si presenta come un ambiente ampio e luminoso, valorizzato da ampie vetrate con affaccio sul giardino, capaci di garantire luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Completano il piano un bagno finestrato di servizio, una spaziosa camera singola e una generosa cucina abitabile, separata e funzionale, con accesso diretto ad una corte pavimentata privata interna, perfetta per pranzi e cene all'aperto in totale privacy.
Al primo piano, la zona notte è rifinita con vero parquet e comprende una camera matrimoniale con accesso al balcone che regala uno splendido affaccio sul verde del giardino, una seconda camera, ideale per i più piccoli, un'autentica camera padronale di ampia metratura, dotata di grandi vetrate, predisposta per la realizzazione di una cabina armadio e completa di bagno en-suite finestrato con piatto doccia. Un secondo bagno anch'esso finestrato con vasca completa il piano.
All'ultimo piano troviamo una mansarda vivibile, attualmente adibita a camera/studio, con accesso diretto ad un terrazzo panoramico di 15 mq, un angolo riservato e silenzioso, ideale anche per chi lavora da casa.
Il piano seminterrato ospita una splendida sala hobby in stile rustico, caratterizzata da colonne rivestite in legno e da un camino in muratura, con accesso indipendente sull'esterno tramite rampa privata.
Sono presenti inoltre una cucina abitabile separata e una pratica cantina con forno a legna, direttamente collegata al box auto di 35 mq, idoneo al parcheggio di fino a due vetture.
All'esterno, un elegante portico con travi in legno massello circonda la villa, rendendo ogni stagione piacevole da vivere e offrendo ulteriori spazi per il relax e la convivialità.
La villa è dotata di tripla esposizione, riscaldamento autonomo, climatizzazione, impianto d'allarme completo, tapparelle e zanzariere.
Spazio, eleganza e natura: questa non è solo una casa… è uno stile di vita.
La villa si presta perfettamente sia come abitazione principale che come ottimo investimento immobiliare.
Si può visionare previo appuntamento telefonico.
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