Villa in vendita a Roma, 340 mq

Proponiamo in vendita, nelle immediate adiacenze di Via Giulio Bertoni, un’intera villa di ampia metratura, sviluppata interamente fuori terra e già suddivisa, sia catastalmente sia nello stato di fatto, in due unità immobiliari residenziali completamente autonome tra loro.
La proprietà è composta da una prima abitazione posta al piano terra e da una seconda abitazione posta al piano primo. Le due unità sono catastalmente distinte e presentano una distribuzione interna completa e indipendente.
L’unità al piano terra si compone di ampi ambienti residenziali, cucina, bagno, ripostiglio, ulteriori vani e portico, con collegamento diretto agli spazi esterni della proprietà.
L’unità al piano primo offre una distribuzione particolarmente ampia, con grande zona giorno, cucina separata, bagno, ripostiglio, tre camere e due balconi, oltre a un proprio giardino di pertinenza, elemento che garantisce anche all’abitazione superiore uno spazio esterno esclusivo e indipendente.
Nel complesso, gli interni si presentano in buone condizioni generali, con ambienti luminosi e di generose dimensioni. La proprietà è inoltre dotata di camini, climatizzazione in diversi vani, inferriate di sicurezza e riscaldamento autonomo.
La villa è circondata da circa 900 metri quadri di spazi esterni, organizzati tra giardini di pertinenza, aree pavimentate, alberature e zone dedicate alla convivialità e al relax. Sono presenti accessi carrabili e pedonali, ampi spazi di manovra e possibilità di parcheggiare più autovetture all’interno della proprietà.
Il vero punto di forza dell’immobile è la sua configurazione: non si tratta di una villa semplicemente predisposta per essere divisa, ma di una proprietà già materialmente e catastalmente suddivisa in due abitazioni autonome, entrambe dotate di propri spazi esterni.
Una soluzione particolarmente adatta a due nuclei familiari, genitori e figli, oppure a chi desidera disporre di due unità indipendenti all’interno dello stesso compendio immobiliare.
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