Appartamento

MALAFEDE – BILOCALE CON POSTO AUTO E CANTINA IN PALAZZINA IN CORTINA

In una delle zone residenziali più apprezzate di Roma Sud, nel quartiere Malafede, e più precisamente in Via Antonio Calderara 87, proponiamo in vendita un grazioso bilocale di 64 mq commerciali situato al secondo ed ultimo piano di una elegante palazzina in cortina, immersa nel verde e inserita in un contesto tranquillo e ben curato.

L'immobile si presenta in ottimo stato ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti.
L'ingresso conduce direttamente nel salone con angolo cottura completamente attrezzato, uno spazio accogliente e funzionale, ideale per la vita quotidiana e per momenti di convivialità.
La zona notte ospita una camera da letto matrimoniale confortevole, mentre il bagno finestrato, curato nei dettagli, completa la distribuzione interna dell'abitazione.

L'appartamento è dotato di infissi in legno con doppio vetro, che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione caldo/freddo Daikin senza split, soluzione moderna ed esteticamente discreta. La presenza di un pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria rappresenta un importante valore aggiunto in termini di efficienza energetica e risparmio sui consumi.

Completano la proprietà un posto auto e una cantina, elementi sempre più richiesti e fondamentali per garantire comfort e praticità.

La posizione è strategica: la zona è ben servita e ottimamente collegata alle principali arterie stradali di Roma Sud, tra cui Via Cristoforo Colombo, Via Ostiense e Via del Mare, consentendo rapidi spostamenti verso il centro città e il litorale. Ottimi anche i collegamenti con il trasporto pubblico, oltre alla presenza di servizi, attività di prima necessità, aree verdi e infrastrutture nelle immediate vicinanze.

Questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come abitazione principale per chi desidera vivere in un contesto verde e riservato, sia come investimento immobiliare grazie alle caratteristiche dell'immobile e alla qualità della zona.

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