Villa

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In posizione super tranquilla del centro storico di Opicina proponiamo in vendita una antica casa in pietra di circa 200 mq perfettamente esposta al sole TOTALMENTE DA RISTRUTTURARE con caratteristico portale in pietra e cortile accessibile soltanto ad auto di piccole dimensioni.
L’originaria distribuzione degli interni prevedeva al piano terra una grande cucina con caratteristico “ognjišče” (focolare), la cantina e la stalla; al primo piano quattro stanze da letto da cui si accede al tipico ballatoio sorretto da splendide mensole in pietra e all’ampia soffitta utilizzabile come deposito.
Le attuali condizioni della casa, il cui tetto è in gran parte crollato già molti anni fa, necessitano di una RISTRUTTURAZIONE INTEGRALE che deve prevedere il rifacimento del tetto e di tutti i solai, la creazione dell’intercapedine areata al piano terra, il consolidamento delle murature, la creazione di tutti gli impianti nonché il posizionamento di una fossa biologica.
Al termine dei lavori di ristrutturazione la generosa metratura permetterà di ricavare al piano terra una grande cucina che conserverà il tipico ognjišče, un bagno e un grande soggiorno con uscita sulla corte privata; al primo piano tre o quattro stanze con due bagni.
Lo spazio oltre al portale, di proprietà esclusiva, potrà diventare una tipica corte carsica dove tutta la famiglia potrà trascorrere momenti di autentico relax assieme agli amici.
Questo immobile è la soluzione ideale per una famiglia di quattro o cinque persone che desidera effettuare una ristrutturazione “senza compromessi” per vivere in una casa che ad intervento completato si presenterà come la più autentica espressione dell’architettura e dell’atmosfera carsica di inizio ‘900.
L’attuale rendita catastale è di soli 426,08 euro per cui l’imposta di registro agevolata “prima casa” sarà di soli 1.000,00 euro mentre l’Imposta di registro ordinaria “seconda casa” ammonta a 4.832,00 euro.
Tutti i dati e le informazioni hanno carattere puramente descrittivo e non costituiscono elemento contrattuale o precontrattuale.
Per una corretta visione degli spazi si invita a visionare le planimetrie catastali pubblicate nell’annuncio.
Tutta la documentazione catastale, tavolare e urbanistica, già controllata da qualificato tecnico, è disponibile previo appuntamento presso i nostri uffici di Opicina o Aurisina.