Appartamento in vendita a Trieste - Via del Vignola, 2, 92 mq

In posizione assolutamente tranquilla, con vista aperta e scorcio mare, al quarto piano di un bel palazzo del 1909 con facciate e vano scale in ottime condizioni, proponiamo in vendita un appartamento di 92 mq catastali composto da cucina abitabile, disimpegno, stanza matrimoniale, bel soggiorno passante particolarmente luminoso grazie alla doppia finestra, ulteriore comoda stanza singola, bagno finestrato con doccia e piccolo ripostiglio.

Le condizioni dell’appartamento sono molto buone: nel 2016 è stato rifatto il bagno e istallata la caldaia a condensazione, nel 2021 sono state sostituite tutte le finestre con zanzariere e installato un climatizzatore.

Impianto termoidraulico certificato, impianto elettrico in corso di certificazione.

Spese condominiali di circa [omissis] al mese.

Nello stabile non c’è l’ascensore ma è già presente un montascale che previo accordo con il proprietario potrà essere prolungato fino al quarto piano, rendendolo così adatto anche a persone con ridotta mobilità.

L’appartamento, immediatamente disponibile per la vendita, rappresenta una soluzione ideale per una famiglia di tre/quattro persone che desidera vivere vicino al centro in posizione particolarmente tranquilla oppure per essere facilmente locato a due studenti di medicina del vicino Ospedale Maggiore.

Classe energetica E.

Imposta di registro agevolata “prima casa” [omissis].

Imposta di registro ordinaria “seconda casa” [omissis].

Tutti i dati e le informazioni hanno carattere puramente descrittivo e non costituiscono elemento contrattuale o precontrattuale. Per una corretta visione degli spazi si invita a visionare le planimetrie catastali pubblicate nell’annuncio. Tutta la documentazione catastale, tavolare e urbanistica, già controllata da qualificato tecnico, è disponibile previo appuntamento presso i nostri uffici di Opicina o Aurisina.

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