Villa

In zona residenziale e riservata, proponiamo in vendita elegante villa bifamiliare di circa 150 mq, disposta su tre livelli, circondata da un giardino privato di circa 200 mq, in parte pavimentato, ideale per vivere gli spazi esterni in totale relax.

Composizione interna
• Piano Terra
Ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, bagno e portico all’ingresso.
• Piano Primo
Due camere da letto e bagno, con ambienti ben distribuiti e funzionali.
• Piano S1
Grande salone, camera, bagno e ripostiglio, ideale come zona relax, taverna o spazio indipendente per ospiti.

Dotazioni e comfort
• Posto auto interno
• Infissi in legno con doppio vetro
• Persiane e grate in ferro
• Zanzariere
• Climatizzazione
• Impianto d’allarme
• Portone blindato
• Ottimo stato interno, pronta da abitare

Spazi esterni
Il giardino ospita un gazebo nuovo con pavimentazione dedicata, recentemente realizzato, perfetto per momenti conviviali e relax all’aperto.

Posizione
L’immobile è situato in Via Formelluccio, una delle zone più apprezzate e residenziali di Mentana, tranquilla ma ben collegata.
Nelle immediate vicinanze si trovano:
• Scuole
• Supermercati e negozi di prima necessità
• Servizi e attività commerciali
• Collegamenti con mezzi pubblici
• Facile accesso alle principali arterie stradali verso Roma

Una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca spazi ampi, indipendenza e comfort, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

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