Villa

Villa esclusiva a Santa Marinella
Nel cuore del litorale di Santa Marinella, a pochi passi dal mare, sorge una residenza di pregio e di raro pregio: una villa indipendente di circa 560 mq, immersa in un parco privato di circa 6.000 mq e con una vista panoramica mozzafiato sul mare.

Immersa nel verde mediterraneo di eucalipti e ulivi, questa proprietà è una vera oasi di privacy e armonia, dove natura, luce e architettura si fondono in perfetto equilibrio. L'unicità della villa risiede nella sua struttura ben studiata: la residenza è suddivisa in cinque unità abitative indipendenti, ciascuna con ingresso indipendente, garantendo la massima privacy. Questa soluzione rende la proprietà ideale sia per famiglie numerose che per progetti di investimento nel settore alberghiero di alto livello. L'immobile è già registrato come casa vacanze e rispetta pienamente i requisiti normativi, inclusa la certificazione CIN.

La villa è stata completamente ristrutturata con particolare attenzione al comfort e alle tecnologie sostenibili. Un moderno impianto fotovoltaico genera energia pulita e rinnovabile, evidenziando l'elevato livello di efficienza energetica della proprietà.

La posizione strategica aggiunge ulteriore valore: a soli 5 minuti dal centro città e dalla stazione ferroviaria, rapido accesso all'autostrada, vicinanza al Porto Riva di Traiano, fermata dell'autobus a pochi metri e centro commerciale a circa 300 metri.

Ogni appartamento è dotato di attrezzature di alta qualità, con piani cottura a induzione, aria condizionata, finestre con doppi vetri e zanzariere. La proprietà comprende parcheggio coperto, aree barbecue, lavanderie esterne ed eleganti verande e terrazze, spazi perfetti per colazioni mattutine e tramonti sul mare.

La villa principale è di circa 400 mq e si sviluppa su tre livelli.
Il primo livello comprende un soggiorno, una sala da pranzo con angolo cottura, un bagno per gli ospiti, un bagno di servizio e due camere da letto.
Il secondo livello offre un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni.
Il piano superiore è riservato ad una camera da letto con accesso ad una terrazza circondata da giardino e veranda.

La residenza è completata da annessi: un edificio separato con bagno, angolo cottura, stufa a legna, lavanderia e ripostiglio, oltre a un appartamento indipendente di circa 24 mq con camera da letto, bagno e angolo cottura. L'appartamento è silenzioso e gode di un'ottima luminosità, ha due ingressi con cancello automatico, è in perfette condizioni, è completamente arredato ed è dotato di aria condizionata e impianto fotovoltaico.

Questa residenza incarna la sintesi perfetta tra eleganza, comfort e privacy assoluta: un'offerta eccezionale in uno degli angoli più prestigiosi e ricercati del litorale laziale, a pochi metri dal mare.