Appartamento in vendita a Bologna - Via Alfredo Testoni, 93 mq

Nel centro storico di Bologna, in tipico contesto bolognese con affaccio anche su corte interna, si propone in vendita appartamento già a reddito, ideale per investimento immobiliare sicuro.
L’immobile si sviluppa con una distribuzione funzionale e molto richiesta dal mercato locativo ed è composto da:
- ingresso su soggiorno
- cucina abitabile
- due camere matrimoniali
- grande bagno finestrato con angolo lavanderia

La presenza della corte interna garantisce silenzio e privacy, pur rimanendo nel cuore del centro, a pochi passi da università, servizi, negozi e collegamenti.

Immobile locato fino al 2029
canone mensile: [omissis]
contratto a cedolare secca
reddito costante e dimostrabile
Soluzione perfetta per chi cerca:
✔️ investimento nel centro storico di Bologna
✔️ rendita immediata
✔️ immobile già locato
✔️ zero tempi di sfitto

Ottima opportunità per investitori privati o società.
L’appartamento in centro storico a Bologna offre oggi una redditività lorda superiore a quella di un BTP decennale italiano.
Il rendimento dell'immobile in acquisto (~4,1% lordo) è più alto rispetto ai BTP (circa 3,4–3,5% lordo).