Appartamento

L'immobile si trova nel cuore pulsante del quartiere San Salvario, precisamente in Via Sant'Anselmo n. 21, all'interno di un elegante stabile d'epoca della fine dell'Ottocento perfettamente conservato nelle parti comuni. L'appartamento è posto al secondo piano, comodamente servito da ascensore, in un contesto signorile e silenzioso nonostante la centralità della zona.

L'unità abitativa si sviluppa su una superficie generosa di 117 mq, caratterizzata da una distribuzione classica degli spazi. L'ampio ingresso disimpegna un soggiorno luminoso, una cucina abitabile con affaccio sul cortile interno e tre grandi camere da letto. Completano la disposizione interna un bagno con antibagno e due balconi che offrono una doppia esposizione parallela, garantendo luce naturale durante tutto l'arco della giornata e una piacevole vista sul contesto urbano circostante.

Tra le pertinenze è inclusa una pratica cantina situata al piano interrato dello stabile. L'impianto di riscaldamento è di tipo centralizzato, allacciato alla rete del teleriscaldamento cittadino e dotato di termovalvole per una gestione efficiente dei consumi.

L'appartamento conserva il fascino intramontabile delle dimore d'epoca, con soffitti alti oltre tre metri e pavimentazioni originali in graniglia e legno. Sebbene si presenti allo stato originale e richieda un intervento di ristrutturazione globale per quanto concerne impianti e serramenti, la proprietà offre potenzialità uniche per chi desidera creare una residenza di prestigio personalizzata, recuperando i preziosi dettagli storici esistenti.

La posizione è strategica: a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Porta Nuova e dalla fermata della metropolitana, la zona è ricca di servizi, negozi, locali storici e si trova a breve distanza dal Parco del Valentino, rendendo questa soluzione perfetta sia come abitazione principale per una famiglia che come investimento di alto profilo.

Per chi desidera approfondire ogni aspetto con la dovuta calma, siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni necessarie e accompagnare l’intero percorso con trasparenza e disponibilità.