Descrizione
L'Immobile: Spazi Generosi e Design Raffinato.
In un contesto esclusivo e riservato, proponiamo in vendita una prestigiosa villa semi-indipendente di circa 500 mq, distribuita su tre livelli progettati per offrire il massimo del comfort abitativo. La proprietà si distingue per l'eleganza delle finiture, come il pregiato parquet a listelli misti che corre in tutta la casa, e una dotazione tecnologica di ultima generazione.
La villa si sviluppa su tre piani di ampie metrature:
• Piano Terra e Primo (150+150 mq): Zona giorno: open space di grandi dimensioni e molto luminoso, salotto con camino, soggiorno, cucina abitabile completamente attrezzata e bagno. Al primo piano troviamo la zona notte composta da 4 ampie camere da letto, 3 bagni e cabina armadio tutto rifinito con materiali di pregio.
• Piano Seminterrato (200 mq): Un’area versatile e ariosa grazie alle ampie finestre con apertura elettrica. Ospita una seconda cucina, area relax con camino, lavanderia, bagno, cantina e locale tecnico.
Oasi Esterna e Piscina
Il giardino di circa 5.000 mq. è un vero paradiso privato, ideale per il relax e il tempo libero:
• Piscina 10x5 mt con acqua salata (profondità costante 1,40 mt), in regola con le normative di sicurezza e ideale per il massimo del benessere.
• Bagno esterno dedicato ad uso piscina.
• Impianto di irrigazione automatica servito da pozzo privato.
• Sistema di illuminazione esterna che valorizza la proprietà nelle ore serali.
Efficienza Energetica e Domotica
Questa villa è una "Smart Home" proiettata nel futuro:
• Comfort Termico: Riscaldamento e raffrescamento a pavimento.
• Energia Green: Impianto fotovoltaico da 12 Kw (6 kW sul tetto + 6 kW sul gazebo) con batterie di accumulo, integrato da pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria.
• Domotica Integrata: Controllo totale dell'abitazione in ogni ambiente.
• Infissi d’eccellenza: Legno-alluminio con doppio vetro per un isolamento termo-acustico perfetto.
Sicurezza e Pertinenze
• Sicurezza: Impianto di allarme e videosorveglianza di nuova generazione.
• Accessi: 3 cancelli indipendenti per la massima praticità.
• Box: Garage con 2 posti auto coperti.
L'autonomia energetica garantita dal fotovoltaico e dall'accumulo permette costi di gestione estremamente ridotti per una proprietà di questa metratura.
Per informazioni e fissare un appuntamento contattare il 353 4629550.
The Property: Generous Spaces and Refined Design
Set in an exclusive and private location, we offer for sale a prestigious semi-detached villa of approximately 500 sqm, distributed over three levels designed to offer the ultimate in living comfort. The property stands out for its elegant finishes—such as the exquisite mixed-plank parquet flooring throughout—and state-of-the-art technological features.
The villa spans three spacious floors:
Ground and First Floors (150 + 150 sqm): The living area features a vast, light-filled open-space layout, a lounge with a fireplace, a living room, a fully equipped eat-in kitchen, and a bathroom. The first floor hosts the sleeping quarters, consisting of 4 large bedrooms, 3 bathrooms, and a walk-in closet, all finished with premium materials.
Basement (200 sqm): A versatile and airy space thanks to large windows with electric opening systems. It includes a second kitchen, a relaxation area with a fireplace, a laundry room, a bathroom, a cellar, and a utility room.
Outdoor Oasis and Pool
The 5,000 sqm garden is a true private paradise, perfect for relaxation and leisure:
10x5 m saltwater swimming pool (constant depth of 1.40 m), fully compliant with safety regulations.
Dedicated outdoor bathroom for pool use.
Automatic irrigation system supplied by a private well.
External lighting system that enhances the property’s beauty during the evening hours.
Energy Efficiency and Smart Home Technology
This villa is a future-ready "Smart Home":
Thermal Comfort: Underfloor heating and cooling system.
Green Energy: 12 kW photovoltaic system (6 kW on the roof + 6 kW on the gazebo) with storage batteries, complemented by solar panels for domestic hot water production.
Integrated Home Automation: Full control of the home in every room.
Premium Fixtures: Wood-aluminum window frames with double glazing for perfect thermal and acoustic insulation.
Security and Additional Features
Security: Next-generation alarm and video surveillance systems.
Access: 3 independent gates for maximum convenience.
Garage: Covered parking space for 2 cars.
The energy autonomy guaranteed by the photovoltaic system and battery storage allows for extremely low operating costs for a property of this size.
Caratteristiche
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Autonomo, a pavimento, alimentato a metano
Servizi e accessori
Armadio a muro
Caminetto
Cancello elettrico
Esposizione doppia
Fibra ottica
Impianto di allarme
Impianto tv singolo
Infissi esterni in doppio vetro / metallo
Piscina
Porta blindata
Taverna
VideoCitofono
