Descrizione

Torvaianica – Via Polonia 6: Il tuo rifugio "Gas-Free" a due passi dal mare
Se cerchi un immobile moderno, efficiente e pronto per essere messo a reddito (o abitato da subito), questa è la soluzione definitiva. Situato in una posizione strategica, l'appartamento unisce il fascino della vicinanza al mare con una ristrutturazione tecnica di livello.

Composizione Interna (Ottimizzata per 6 Posti Letto)
L'immobile è stato studiato per massimizzare gli spazi e l'accoglienza:
- Accesso: Tramite servitù di passaggio che garantisce privacy e tranquillità.
- Zona Living: Ampio salone con angolo cottura.
- Zona Notte: Camera matrimoniale + cameretta funzionale.
- Capacità: Attualmente configurato per ospitare comodamente fino a 6 posti letto, ideale per famiglie numerose o gruppi di turisti.

Efficienza e Tecnologia: Casa 100% Autonoma
Dimentica le bollette del gas e i costi fissi inutili. L'immobile è tecnicamente all'avanguardia:
- Full Electric: Cucina con piastra a induzione e scaldabagno elettrico (solo 3 anni di vita).
- Predisposizione Gas: Se preferissi il sistema tradizionale, l’impianto è già predisposto.
- Impianti Nuovi: Impianto elettrico sfilabile (nuova generazione) e infissi di ultima generazione con zanzariere e inferriate per la massima sicurezza.
- Lastrico Solare: Tetto di proprietà calpestabile con potenziale enorme per l'installazione di un impianto fotovoltaico, rendendo la casa quasi a impatto zero.

Investimento Sicuro: Zero Spese di Condominio Arretrate
Uno dei vantaggi competitivi di questa proposta? La serenità finanziaria.
- Lavori condominiali straordinari già deliberati e INTERAMENTE PAGATI dalla parte venditrice. Acquisti un immobile con facciate e parti comuni rinnovate senza sborsare un euro in più.

Rendita Stagionale Stimata
La vicinanza alla spiaggia e la configurazione a 6 posti letto rendono questo immobile una "macchina da affitti". Ecco i valori medi di mercato in zona:
Periodo Canone Mensile Stimato
Giugno€ 1.300 – € 1.600
Luglio€ 2.400 – € 2.800
Agosto€ 3.000 – € 3.700
Settembre€ 1.100 – € 1.400

Perché scegliere questa casa?
Perché è una delle poche in zona a non richiedere lavori di ristrutturazione, a offrire la sicurezza delle inferriate su ogni infisso e la libertà di un tetto di proprietà dove poter creare il proprio angolo di paradiso (o di energia pulita).