Appartamento

Nel prestigioso Parco Comola Ricci lato Mergellina , in contesto signorile con servizio di portierato e vigilanza H24, proponiamo in vendita un appartamento panoramico di circa 195 mq, posto a piano alto di uno stabile recentemente ristrutturato e dotato di ascensore.

La soluzione, completamente da ristrutturare, presenta una pianta regolare che consente una facile e versatile ridistribuzione degli spazi interni, con la possibilità di realizzare due unità abitative indipendenti. L’immobile è molto luminoso, grazie alla doppia esposizione, e gode di affacci aperti con splendida vista sul Golfo di Napoli. Due balconi terrazzati valorizzano ulteriormente la vivibilità degli ambienti.

Completa la proprietà un box auto e un posto auto condominiale , elementi di assoluto valore nella zona.

Il Parco è situato in posizione strategica, a pochi passi da via Tasso e Corso Vittorio Emanuele, ottimamente collegato grazie alla vicinanza con la Metro di Mergellina (Linee 2 e 6) e alla Cumana di Corso Vittorio Emanuele, entrambe raggiungibili a piedi. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi.

Agevolazioni fiscali
L’immobile, essendo da ristrutturare, consente di accedere al Bonus Ristrutturazione con detrazione fiscale del 50% fino a 96.000 € per unità immobiliare, con possibilità di raddoppio del massimale in caso di frazionamento. Inoltre, è possibile usufruire del Bonus Mobili ed Elettrodomestici, con detrazione del 50% per l’acquisto di arredi ed elettrodomestici destinati all’immobile ristrutturato.

Soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza di prestigio, oppure per investimento, grazie all’elevato potenziale di valorizzazione.