Villa

La Tocchi Real Estate è lieta di presentarvi in esclusiva una splendida villa indipendente su tre livelli, situata in posizione tranquilla e panoramica a Viterbo, in Strada Acquabianca, immersa nel verde della campagna viterbese a pochi minuti di auto sia dal borgo storico di Vitorchiano sia dal centro di Viterbo. La proprietà principale, di complessivi 340 mq commerciali, si sviluppa su tre livelli.

Piano terra: ampio e luminoso salone con zona living spaziosa, cucina abitabile ben rifinita con termocamino, 2 bagni e 2 camere da letto al piano.
Primo piano: zona notte con ampia camera matrimoniale, graziosa cameretta ed ulteriore bagno.
Piano seminterrato: box auto ed ampio locale tecnico con serbatoi di accumulo idrico. Perimetralmente alla casa troviamo un intercapedine ispezionabile che preserva l’immobile da umidità e muffa.
A completamento della proprietà, accedendo autonomamente si trova un appartamento indipendente (Cat. A3) con ingresso separato, composto da ampio salone, cucina in muratura, 2 camere da letto e bagno: soluzione perfetta per ospiti, familiari, affittuari o per generare reddito extra. La presenza di impianto fotovoltaico da 6kw e pozzo consentono un congruo risparmio in bolletta. Completa la proprietà un ampio giardino di circa 5.000 mq con piante ad alto fusto, area relax e verde curato, oltre a una piccola casetta per attrezzi e una funzionale legnaia. Un’opportunità rara per chi cerca spazio, privacy, indipendenza e un contatto diretto con la natura, senza rinunciare alla comodità di essere a pochi minuti dal centro di Vitorchiano, dai servizi e dai collegamenti principali.