Appartamento

TIME NETWORK IMMOBILIARE - AGENZIA VALVERDE
RIF.V453 - 095 7213810

PERFETTO PER CHI
– Desidera un appartamento semindipendente con ingresso privato
– Ama ambienti luminosi, eleganti e ben organizzati su più livelli
– Vuole vivere spazi esterni panoramici con vista mare
– Cerca un contesto residenziale esclusivo, curato e riservato
– Ha bisogno di posti auto comodi e sicuri
– Vuole una posizione strategica, vicina al mare e ai principali collegamenti

1) INDIPENDENZA E DISTRIBUZIONE SU DUE LIVELLI
L’appartamento, di circa 103 mq, è disposto su due livelli (primo e secondo piano) ed è dotato di ingresso indipendente, elemento che garantisce maggiore privacy e autonomia rispetto alle soluzioni tradizionali in condominio. Gli ambienti risultano ben organizzati e separati tra zona giorno e zona notte, rendendo la casa funzionale e adatta sia alla vita quotidiana che a momenti di relax.

2) SPAZI INTERNI CONFORTEVOLI E FUNZIONALI
ZONA GIORNO LUMINOSA E AFFACCI PANORAMICI
Il piano d’ingresso accoglie con spazi luminosi ed eleganti: una raffinata sala da pranzo, ideale per momenti conviviali, e una cucina abitabile funzionale, con la possibilità di creare un moderno open space. Un’ulteriore area living, versatile e armoniosa, può diventare una seconda camera secondo le esigenze. Il cuore del piano è il balcone terrazzato con suggestiva vista su mare e scogliera, perfetto per vivere l’esterno in ogni momento della giornata. Completano il livello un balcone verandato e un bagno con lavanderia e ripostiglio, per un comfort pratico e ben organizzato.
PIANO MANSARDATO: UNA SUITE INTIMA E SILENZIOSA
Salendo al piano superiore si entra in una dimensione più intima e riservata, pensata come vero rifugio dal ritmo quotidiano. Una zona living/studio accoglie momenti di lavoro, lettura o quiete personale, seguita da un’ampia e confortevole camera matrimoniale. Il caldo parquet panga panga avvolge gli ambienti con eleganza e continuità, esaltando il senso di accoglienza. Completano il piano un bagno moderno con doccia e un balcone terrazzato riservato, perfetto per rilassarsi in totale privacy, quando il silenzio accompagna la fine della giornata.

3) DETTAGLI IMMOBILE
– Via Salvatore Quasimodo, residence "Villa dei Delfini" – Catania
– Appartamento semindipendente con ingresso privato
– Superficie complessiva: circa 103 mq
– Distribuito su due livelli (primo e secondo piano)
– Piano d’ingresso: disimpegno, sala da pranzo, cucina abitabile, area living, balcone terrazzato panoramico vista mare/scogliera, balcone verandato, bagno con lavanderia e ripostiglio
– Piano mansardato: area living/studio, camera matrimoniale, bagno con doccia, balcone terrazzato riservato
– Contesto residenziale curato “Villa dei Delfini”
– Due posti auto interni riservati
– Accesso carrabile e aree verdi condominiali
– Spese condominiali: 45 euro mensili circa
– Anno di costruzione: 1985
– APE: D

4) SPAZI ESTERNI PANORAMICI DA VIVERE
Gli spazi esterni rappresentano uno dei valori più preziosi di questa casa. Il balcone terrazzato al piano giorno, con suggestiva vista mare e sulla scogliera, diventa una naturale estensione della zona living: uno spazio ideale da arredare con un salotto outdoor, un tavolo per colazioni lente al sole o cene all’aperto, oppure un angolo relax dove leggere e godersi la brezza marina nelle ore più piacevoli della giornata.
Al piano notte, il terrazzino riservato offre un’atmosfera più intima e silenziosa, perfetta per momenti personali di relax, per creare un piccolo angolo verde con piante ornamentali o semplicemente per ritagliarsi uno spazio tutto per sé, lontano dal ritmo della giornata.

5) CONTESTO ESCLUSIVO E DUE POSTI AUTO RISERVATI
L’appartamento fa parte del prestigioso complesso “Villa dei Delfini”, elegante e riservato, con aree verdi e spazi comuni curati. La proprietà include due posti auto interni, garantendo comfort, sicurezza e praticità quotidiana.

6) POSIZIONE SUPER STRATEGICA E ALTAMENTE RICHIESTA
Situato in via Salvatore Quasimodo, l’immobile si trova in una zona tra le più apprezzate della città, dove mare, servizi e collegamenti rapidi convivono in perfetto equilibrio. La Scogliera è a circa 3 minuti, il Lungomare di Ognina e Aci Castello a meno di 5, mentre tangenziale e arterie principali garantiscono spostamenti veloci verso ogni direzione. Tutti i servizi essenziali sono nelle immediate vicinanze. Una location ideale per chi desidera vivere a due passi dal mare senza rinunciare a comodità, tranquillità e qualità della vita.

NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA OCCASIONE
Una casa semindipendente, luminosa e panoramica, inserita in un contesto esclusivo, con spazi esterni vivibili, posti auto e una posizione tra le più richieste della città. Una soluzione che unisce comfort, emozione e qualità della vita.
Contattaci per fissare una visita e lasciarti conquistare dal fascino di questa casa dal vivo.

PER INFO: 095 7213810 – 350 0628435