Appartamento

LOTTO UNICOPiena ed intera proprietà (1/1) di un appartamento mansardato ubicato nel Comune di Cerda alla via IV Novembre n. 12, piano terzo composto da ingresso/soggiorno, angolo cucina, corridoio, n. 2 (due) camere da letto, servizio igienico e n. 2 (due) terrazze a livello di pertinenza esclusiva. L'immobile confina a Nord la particella 3123 e con i subb. 4 (vano scala) e 9 (sottotetto), a Est con la via Rosselli, a Sud con le particelle nn. 353 e 1047, a Est con la via IV Novembre. L'immobile è riportato al NCEU del Comune di Cerda al foglio MU, particella 3054, sub. 18 (ex subb 16 e 17) categoria A/3, superficie catastale 90 totale escluse aree scoperte 79 mq, classe 3^, consistenza 4 vani, rendita € 237,57. Il descritto stato dei luoghi non corrisponde alla consistenza catastale in ordine alle superfici indicate ed all’errata rappresentazione grafica. .Situazione urbanistica e catastale:In data 15 marzo 1993 sono state rilasciate le concessioni edilizie nn. 19 e 20 e successivamente in data 5 maggio 1994 le concessioni edilizie in variante nn. 13 e 14, cui non è conforme lo stato dei luoghi in ragione dell’aumentata altezza interna utile, variazione planimetrica e diversa destinazione d’uso. L’immobile allo stato attuale è abusivo e, a parere dell’estero stimatore, può ottenersi sanatoria ex art. 36 del TUE subordinata all’acquisizione del parere di sussistenza strutturale ed eventuale fiscalizzazione dell’intervento abusivamente realizzato, pertanto l’esito dell'istanza finalizzata ad ottenere la conformità urbanistica dell'immobile è incerto. Non risulta ordine di demolizione. La vendita non è soggetta ad I.V.A. L'immobile non dispone di certificato APE.Disponibilità del bene: L'immobile è OCCUPATO.