Casa indipendente in vendita a Casarano - Via Danubio, 20, 305 mq

In posizione angolare, all’interno di una zona residenziale di prestigio, proponiamo in vendita intero stabile indipendente a Casarano, città dinamica e ricca di attività commerciali, a pochi chilometri da Gallipoli e dalle più rinomate spiagge del Salento.

La proprietà è composta da unità completamente indipendenti, ciascuna con ingresso autonomo, ed è così suddivisa:

• Locale commerciale di circa 41 mq, con accesso diretto dalla strada.
- Dal locale si accede a un vano deposito di circa 27 mq, ideale come magazzino o spazio di servizio.
- Attualmente locato, con rendita immediata e garantita.

• Appartamento al piano terra di circa 75 mq, comodo e funzionale.
- Completa la soluzione una tavernetta, ideale come spazio conviviale, area relax o ambiente multiuso.
- Attualmente locato, con rendita attiva fin da subito.

• Rustico al primo piano con mansarda, per un totale di circa 150 mq complessivi, da completare e personalizzare secondo le proprie esigenze.
- Sullo stesso livello della mansarda è presente una ampia terrazza di esclusiva proprietà, perfetta come spazio esterno privato.

• Box auto di circa 45 mq, spazioso e versatile, utilizzabile anche come autorimessa, deposito o laboratorio.

L’immobile si presta a molteplici soluzioni:
- investimento con reddito garantito
- abitazione + attività
- realizzazione di più unità abitative
- valorizzazione futura degli spazi rustici
Ottima opportunità per chi cerca un immobile indipendente, in posizione strategica, con rendita già attiva e ampi margini di sviluppo.

Rif. C-TS

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