AFRICANO – VIA DEL GIUBA - Prestigioso appartamento con giardino privato e doppio ingresso
In elegante palazzo degli anni ’50, in posizione strategica e centrale, a pochi passi dalla metro, da Villa Leopardi, dalla scuola Marymount, da ambasciate, dall’Università LUISS e da importanti vie commerciali, FRIMM PROGEA propone in vendita un raffinato appartamento al piano terra, estremamente luminoso, dotato di giardino pavimentato con ingresso indipendente.
L’immobile misura 124 mq commerciali, di cui 110 mq interni calpestabili, ed è completato da un giardino privato di 75 mq.
Composizione interna
L’abitazione si apre su un ampio ingresso, impreziosito da due comodi vani separati ad uso cappottiera e ripostiglio/area tecnica con armadiature su misura.
Camera matrimoniale padronale con bagno en suite finestrato, dotato di doppia finestra, grande doccia e lavabo su misura in marmo coordinato alla pavimentazione; completa la stanza una cabina armadio attrezzata a tutta altezza.
Seconda camera con letto a una piazza e mezza, doppia scrivania e zona relax con divano letto, ideale anche come seconda matrimoniale all’occorrenza.
Terza cameretta singola con armadio e scrivania.
Luminoso living di circa 30 mq, con divano angolare e parete attrezzata.
Cucina abitabile di 12 mq (Ernesto Meda), completamente accessoriata, con isola snack di 2x2 metri ed elegante cantina frigo professionale.
Secondo bagno finestrato di 5,90 mq con doccia, lavatrice e asciugatrice.
Predisposizione per il terzo bagno.
Tutti i bagni sono finestrati su chiostrina.
Finiture e dotazioni
Impianti elettrico e idraulico completamente rifatti e certificati
Pavimenti in gres porcellanato grigio chiaro in tutta la casa; marmo bianco e grigio in cucina
Controsoffitti con illuminazione LED e faretti ad incasso
Infissi di ultima generazione modello Silent, apertura vasistas e zanzariere
Grate antintrusione, porta blindata coibentata e parete d’ingresso isolata acusticamente e termicamente
Aria condizionata Daikin in tutti gli ambienti
Wi-Fi cablato in ogni stanza
Sistema di allarme perimetrale e volumetrico, predisposizione videosorveglianza
Domotica con controllo da remoto
Impianti di rilevazione fumo, CO₂ e antincendio
Luci di emergenza in tutti gli ambienti
Le camere matrimoniale e singola sono completamente coibentate a 360° con pannelli fonoassorbenti e termoisolanti.
Giardino privato
Il giardino pavimentato di circa 75 mq, con ingresso indipendente, gode di ottima esposizione solare dalle 10:00 alle 19:30 ed è attrezzato con:
Due pergotende elettriche
Zona coperta in legno di circa 16 mq
Area pranzo per 12 persone
Zona relax con arredi da esterno
Attacchi acqua in tutti e quattro gli angoli
Predisposizione impianto di irrigazione
Presente inoltre una zona tecnica di circa 6 mq, elegantemente schermata da pareti e piante, che ospita motori dei climatizzatori, caldaia a gas, depuratore e decalcificatore.
Canale di scarico del giardino completamente restaurato.
Pertinenze e servizi
Cantina di circa 6 mq al piano -1
Servizio di portineria attivo dalle 8:00 alle 13:00
Le informazioni e le planimetrie sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
Caratteristiche
PianoT
AscensoreSi
StatoOttimo / Ristrutturato
RiscaldamentoCentralizzato, a radiatori, alimentato a metano
Servizi e accessori
Esposizione esterna
Fibra ottica
Impianto tv centralizzato
Infissi esterni in triplo vetro / PVC
Porta blindata
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