Appartamento

Appio Claudio – Via Antistio

In un contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 133 mq catastali, attualmente utilizzato come ufficio ma accatastato come abitazione (A/7).

L’immobile è dotato di tre ingressi, di cui due indipendenti: una caratteristica rara che lo rende estremamente versatile, ideale sia come abitazione principale sia per un utilizzo professionale o misto. Privo di barriere architettoniche, garantisce inoltre un’elevata accessibilità.

La distribuzione originaria degli spazi prevedeva un ampio ingresso, un salone doppio, due camere matrimoniali, una cucina abitabile e doppi servizi. Attualmente è presente un solo bagno, ma il secondo è facilmente ripristinabile.

Un importante valore aggiunto è rappresentato dalla presenza degli scarichi su entrambi i lati dell’appartamento, che consente grande libertà progettuale: è infatti possibile riorganizzare gli ambienti interni in modo flessibile, ripensando la disposizione di cucina e bagni e creando soluzioni personalizzate in base alle proprie esigenze.

Completano la proprietà due spazi esterni:

un giardino di circa 50 mq, parzialmente pavimentato, ideale per realizzare una zona pranzo all’aperto o un’area relax;
un secondo spazio esterno di servizio, più funzionale.

È inoltre possibile richiedere l’apertura di un passo carrabile, con la possibilità di parcheggiare l’auto all’interno della proprietà, aumentando ulteriormente il comfort abitativo.

La proprietà è collocata in un quartiere centrale: compreso fra Via Tuscolana, fornita di tutti i servizi, e il Parco Degli Acquedotti, polmone verde della città di Roma e ricco di presenze archeologiche.
Il quartiere è raggiungibile facilmente grazie alla presenza delle stazioni della metro A e attraverso il servizio Atac con le diverse linee che percorrono le vie del quartiere.
La zona è densa di attività commerciali di prima e seconda necessità: farmacie, supermercati, scuole di ogni grado e giardini pubblici.
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