Descrizione
VIA RIZZOLI UFFICIO 133MQ CON VISTA DUE TORRI
In VIA RIZZOLI, in palazzo storico con vista sulle due torri, proponiamo in vendita un ufficio di rappresentanza di 133 mq al terzo piano di un elegante palazzo d'epoca con eventuale possibilità di trasformazione in residenza di pregio in una delle vie più iconiche del centro storico bolognese e più ambite della città: affaccio diretto sulle due torri, a pochi passi da Piazza Maggiore e dall'Università. L'immobile, attualmente accatastato come ufficio, si distingue per luminosità e finiture di pregio. L'ingresso si apre su un ampio corridoio di distribuzione, da cui si accede a tre vani principali: il primo dotato di due finestre con ottima esposizione, il secondo ideale come ambiente di rappresentanza, il terzo con un piccolo balcone su Via Rizzoli, da cui si gode una suggestiva vista panoramica sulle due torri. Completa la proprietà un bagno finestrato, un ripostiglio e la cantina. Se fosse confermata la possibilità di trasformazione in appartamento, sarebbe possibile realizzare una soluzione abitativa con ampia zona giorno, cucina, due camere da letto e servizio (da verificare la possibilità del secondo). Per ricevere ulteriore documentazione tecnica, planimetrie e concordare un appuntamento di visita, contattateci. Saremo lieti di accompagnarvi nella scoperta di questa opportunità immobiliare. IMMOBILE IN ESCLUSIVA € 610.000 In VIA RIZZOLI, in a historic building overlooking the two towers, we are offering for sale a 133 m² representative office on the third floor of an elegant period building with the possibility of conversion into a prestigious residence in one of the most iconic streets in the historic center of Bologna and one of the most sought-after in the city: direct view of the two towers, a few steps from Piazza Maggiore and the University. The property, currently registered as an office, stands out for its brightness and high-quality finishes. The entrance opens onto a large hallway, which leads to three main rooms: the first has two windows with excellent exposure, the second is ideal as a reception room, and the third has a small balcony overlooking Via Rizzoli, offering a picturesque panoramic view of the two towers. The property also includes a bathroom with a window, a storage room, and a cellar. If the possibility of converting it into an apartment is confirmed, it would be possible to create a living space with a large living area, kitchen, two bedrooms, and bathroom (the possibility of a second bathroom is to be verified). Please contact us for further technical documentation, floor plans, and to arrange a viewing appointment. We will be happy to accompany you in discovering this real estate opportunity. EXCLUSIVE PROPERTY €610,000
