Situato nel cuore di Ruffano, caratteristico paese nel Sud Salento, nel cuore del centro storico, proponiamo in vendita una tipica casa salentina indipendente, di circa 190 mq, con suggestive volte a stella, elementi autentici dell'architettura salentina.
Questo terratetto unifamiliare si trova in Via M. Giangreco, una posizione che offre tranquillità e un contesto residenziale riservato.
L'edificio si sviluppa su tre livelli, con due ingressi indipendenti sulla facciata principale, che apre su una scala interna.
La proprietà è libera su tre lati, garantendo una buona esposizione alla luce naturale.
L'edificio attualmente è composto da un totale di 7 vani destinati a cucina, camera da letto, un bagno e vari depositi.
L'immobile è attualmente da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, gusti ed in funzione dell'uso che si intende attribuire all'edificio.
Non è presente un sistema di riscaldamento né un climatizzatore, aspetti che possono essere considerati durante la ristrutturazione.
L'edificio viene venduto non arredato. La categoria catastale è A/4, tipica delle abitazioni di tipo economico.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in una casa da personalizzare nel cuore del Salento e costituisce un'opportunità ideale per chi desidera recuperare e valorizzare un immobile autentico, mantenendo il fascino della tradizione salentina con la possibilità di personalizzare gli ambienti.
Ottime possibilità di rendimento nel caso si intenda mettere a reddito l'edificio destinandolo ad affitti brevi, B&B o altro.
La posizione del comune di Ruffano è centrale, a ridosso delle Serre Salentine, a pochi chilometri da Lecce, Gallipoli, Otranto, Santa Maria di Leuca e dall'aeroporto di Brindisi.
Punti di forza dell'immobile:
- Ubicazione centrale rispetto a servizi e negozi cittadini
- Zona altamente turistica a pochi chilometri dalle spiagge salentine
- Edificio con ampie possibilità di adattamento e personalizzazione
Le linee autobus più vicine sono VIA MONSIGNOR D'URSO 25 (130 m), FERMATA BUS e altre 5 fermate nel raggio di 330 m.
L'asilo per bambini più vicino è ARCOBALENO (470 m).
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto DON VITO LECCI (240 m).
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Caratteristiche
PianoT
AscensoreNo
StatoDa ristrutturare
Servizi e accessori
Caminetto
Esposizione esterna
Impianto tv centralizzato
Infissi esterni in vetro / legno
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