Villa

Torrepaduli, Via maggiore Galliano, in zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in VENDITA villetta indipendente in corso di costruzione, opportunità rara per chi desidera modellare la propria casa secondo gusto personale senza rinunciare alla sicurezza di una struttura solida, recente e tecnicamente ben progettata.
L’edificio, realizzato nel 2010, si sviluppa su tre livelli e insiste su un lotto di 240 mq, con 60 mq di giardino e una comoda rampa carrabile che conduce al garage al piano seminterrato.
Fin dal primo sguardo si percepisce la qualità costruttiva: muri di fondazione in calcestruzzo armato pieno, predisposizioni impiantistiche già integrate nei solai e nelle murature e un progetto termico dedicato che valorizza l’efficienza energetica futura dell’immobile. Una base solida, pensata per durare e per essere completata con finiture moderne e impianti di ultima generazione.
Il piano seminterrato accoglie un ampio garage di circa 33 mq, perfetto per auto di grandi dimensioni o per chi desidera uno spazio di lavoro comodo e protetto. Accanto, circa 47 mq di vani pluriuso offrono la possibilità di creare una taverna, uno studio, una palestra privata o un deposito organizzato. Qui trova spazio anche un vano tecnico ove convergono le predisposizioni degli impianti tecnologici.
La scala interna conduce al piano rialzato, cuore dell’abitazione, dove si sviluppano circa 73 mq di superficie residenziale. Qui la distribuzione degli ambienti è già definita in modo funzionale: una zona giorno luminosa con soggiorno e pranzo, cucinino, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Il tutto affacciato su un terrazzo di 27 mq, perfetto per creare una piacevole zona outdoor, con comodo accesso diretto al giardino.
Salendo ancora, il piano primo ospita un pratico vano mansardato, perfetto come terza camera, studio creativo o area relax. Accanto, un ripostiglio tecnico e soprattutto una terrazza panoramica di circa 85 mq, vero valore aggiunto dell’immobile: uno spazio scenografico, aperto e versatile, dove immaginare una zona conviviale estiva, un solarium o una cucina all’aperto. Un ambiente che, una volta completato, diventerà il punto di forza dell’intera proprietà.
Questa villetta rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi esterni e la libertà di personalizzare ogni dettaglio, partendo però da una struttura già avanzata e tecnicamente curata. Una base solida su cui costruire una casa moderna, efficiente e perfettamente rispondente alle proprie esigenze.
PREZZO EURO 95.000,00.
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