Casa indipendente

In posizione privilegiata nell’immediata periferia di Ruffano tra Via Trieste e Via Ruggeri, proponiamo in VENDITA residenza indipendente di pregio, caratterizzata da uno stile mediterraneo ricercato e da una distribuzione degli spazi pensata per offrire comfort, privacy e qualità abitativa. La proprietà si affaccia direttamente sulla pineta collinare, autentico polmone verde del paese, regalando una vista aperta e un contesto naturale impareggiabile. I principali servizi (scuole, supermercati, farmacia, bar) sono comodamente raggiungibili a piedi, a meno di 500 metri.

Caratteristiche principali:
• Complementi esterni in pietra, tetto in tegole di terracotta, balconi e ringhiere in ferro battuto
• Posizione angolare che garantisce luminosità naturale e tripla esposizione
• Serramenti in alluminio e legno con inglesine e persiane
• Impianti tecnologici sezionati per piano, per una gestione energetica autonoma e intelligente
• Ambienti riscaldati e climatizzati, per il massimo comfort in ogni stagione

Superfici e distribuzione interna:
• Piano Seminterrato – ca. 140 m²
Garage privato (circa 40 m²), cantina, lavanderia, doppi depositi, locale tecnico e bagno di servizio
• Piano Rialzato – ca. 140 m²
Ingresso, zona giorno composta da sala, soggiorno e cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi, ripostiglio e disimpegno
• Piano Superiore – ca. 110 m²
Ulteriori camere da letto, bagno, cucina secondaria, ripostigli, balcone e terrazzo panoramico con vista sulla pineta

Esterni:
• Spazi curati con fioriere e piante ornamentali
• Recinzioni ed elementi caratteristici in ferro battuto
• Ottima esposizione solare in ogni ambiente e piano

Soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva, immersa nel verde ma perfettamente connessa con la vita urbana. Ogni dettaglio architettonico è stato studiato per offrire un’esperienza abitativa di alto livello, dove stile e funzionalità convivono in perfetta armonia. Allacci idrico, fognante, elettrico e del gas. Libero subito. Prezzo su richiesta. Classe energetica in corso di definizione.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita riservata non esitate a contattarci utilizzando l’apposito form nel sito oppure scrivendoci all’indirizzo email info@heliosimmobiliare.it