In posizione privilegiata nell’immediata periferia di Ruffano tra Via Trieste e Via Ruggeri, proponiamo in VENDITA residenza indipendente di pregio, caratterizzata da uno stile mediterraneo ricercato e da una distribuzione degli spazi pensata per offrire comfort, privacy e qualità abitativa. La proprietà si affaccia direttamente sulla pineta collinare, autentico polmone verde del paese, regalando una vista aperta e un contesto naturale impareggiabile. I principali servizi (scuole, supermercati, farmacia, bar) sono comodamente raggiungibili a piedi, a meno di 500 metri.
Caratteristiche principali:
• Complementi esterni in pietra, tetto in tegole di terracotta, balconi e ringhiere in ferro battuto
• Posizione angolare che garantisce luminosità naturale e tripla esposizione
• Serramenti in alluminio e legno con inglesine e persiane
• Impianti tecnologici sezionati per piano, per una gestione energetica autonoma e intelligente
• Ambienti riscaldati e climatizzati, per il massimo comfort in ogni stagione
Superfici e distribuzione interna:
• Piano Seminterrato – ca. 140 m²
Garage privato (circa 40 m²), cantina, lavanderia, doppi depositi, locale tecnico e bagno di servizio
• Piano Rialzato – ca. 140 m²
Ingresso, zona giorno composta da sala, soggiorno e cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi, ripostiglio e disimpegno
• Piano Superiore – ca. 110 m²
Ulteriori camere da letto, bagno, cucina secondaria, ripostigli, balcone e terrazzo panoramico con vista sulla pineta
Esterni:
• Spazi curati con fioriere e piante ornamentali
• Recinzioni ed elementi caratteristici in ferro battuto
• Ottima esposizione solare in ogni ambiente e piano
Soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva, immersa nel verde ma perfettamente connessa con la vita urbana. Ogni dettaglio architettonico è stato studiato per offrire un’esperienza abitativa di alto livello, dove stile e funzionalità convivono in perfetta armonia. Allacci idrico, fognante, elettrico e del gas. Libero subito. Prezzo su richiesta. Classe energetica in corso di definizione.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita riservata non esitate a contattarci utilizzando l’apposito form nel sito oppure scrivendoci all’indirizzo email info@heliosimmobiliare.it
Caratteristiche
Piano4 piani: da Seminterrato a Piano terra, Piano rialzato, 1°
AscensoreNo
StatoBuono / Abitabile
RiscaldamentoAutonomo
Garage2 in box privato/box in garage, 2 in parcheggio/garage comune
Servizi e accessori
Caminetto
Mansarda
Taverna
Impianto di allarme
Armadio a muro
Balcone
Terrazzo
Impianto tv con parabola satellitare
Parzialmente arredato
Cantina
Giardino privato
Infissi esterni in vetro / legno
Esposizione doppia
Durante tutto il processo mi sono sentito davvero tranquillo, l'agenzia ha dimostrato una buona conoscenza delle normative e mi ha seguito passo dopo passo senza lasciarmi in difficoltà. Sono rimasto...
A
Alberto Franca
4.7
Ricordo ancora il momento in cui ho deciso di acquistare casa dopo anni di affitto, e sono riuscito a farlo in modo rapido e senza stress grazie alla loro disponibilità e flessibilità negli orari. Mi...
V
Vito Romani
4.3
Stavo cercando un bilocale a Ruffano dopo aver traslocato per lavoro e ho trovato quello che faceva al caso mio grazie all’agenzia. Mi ha seguito passo passo, accompagnandomi nelle visite e aiutandomi...
