Descrizione
Quota 1/1 del diritto di intera proprietà su complesso immobiliare sito in Roma Via dei Maffei 42 strada privata cui si accede da cancello carrabile su Via Aurelia così compostoAppartamento sub 506 P.T e 1° catastale su 2 livelli int 5.Box auto n10 sub 520 Via dei Maffei 44 P. S1.Box auto sub 523 Via dei Maffei 44 S1 n 3.Locale deposito sub 524 Via dei Maffei 42-44 P. S1 n 1.Box auto sub 527 Via dei Maffei 42 carrabile da rampa e da Via dei Maffei 44 P. S2 int A. Area urbana di accesso a immobili descritti.
Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà su complesso immobiliare sito in Roma, avente accesso da Via dei Maffei 42 (strada privata a cui si accede da un cancello carrabile posto sulla Via Aurelia) così composto;– Appartamento (abitazione in villino), sub. 506, sito al piano terra e primo catastale (secondolivellorispetto alla quota stradale), realizzato su due livelli, distinto con l'int.5 (cinque), avente accesso dauna“piazzetta condominiale” confinante, partendo da nord e proseguendo in senso orario, con proprietàcondominiale, appartamento interno 6, distacco condominiale, salvo altri e migliori confini;- Box auto n. 10, sub.520, con ingresso da Via dei Maffei, 44, piano S1, confinante, partendo da nord eproseguendo in senso orario, box auto sub .510, area di manovra, proprietà condominiale,intercapedine, salvo altri e migliori confini;- Box auto ubicato in Roma, sub. 523, con ingresso da Via dei Maffei, 44, piano S1, distinto con il numero3, confinante, partendo da nord e proseguendo in senso orario, con area di manovra, proprietà condominialesub. 514 (b.c.n.c.), intercapedine, e locale deposito sub. 524, salvo altri e migliori confini;- Locale deposito ubicato in Roma, sub. 524, con ingresso da Via dei Maffei, 42-44, piano S1,distinto conil numero 1, confinante, partendo da nord e proseguendo in senso orario, con area di manovra, intercapedineper due lati, rampa carrabile, box auto sub. 511, salvo altri e migliori confini; All’atto del sopralluogo, talelocale risultava adibito, senza titolo edilizio legittimo ad uso ufficio;- Box auto ubicato in Roma, sub. 527, con accesso sia dall’atrio da Via dei Maffei 42 che carrabile dallarampa con accesso da Via dei Maffei 44, piano S2, distinto con l’interno A, confinante, partendo da nord eproseguendo in senso orario, con atrio ingresso condominiale, Via dei Maffei, rampa carrabile edintercapedine salvo altri e migliori confini;All’atto del sopralluogo, tale locale risultava in corso di profondatrasformazione edilizio senza alcun titolo edilizio legittimo.- Area urbana costituente accesso agli immobili sopra descrittiPer tutti i locali pertinenziali sopra descritti si è riscontrato un accorpamento illegittimo dei vaniintercapedine adiacenti.Identificati al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al i:Foglio 422, particella 1177 sub. 506, Via dei Maffei, 42, piano Terra e Primo, interno 5, Z.C. 5, categ. A/7 –(abitazione in villini), cl. 5, consistenza vani 4, Superf. Catastale 92 mq Rendita Catastale € 785,01;Foglio 422, particella 1177 sub.520, Via dei Maffei, 44, piano S1, interno 10, Z.C. 5 categ. C/6 –Autorimesse, posti auto e scuderie, cl. 6, consistenza 27 mq, Superf. Catastale 29 mq Rendita Catastale €165,94;Foglio 422, particella 1177 sub.523, Via dei Maffei, 44, piano S1, interno 3, Z.C. 5 categ. C/6 –-Autorimesse, posti auto e scuderie, cl. 6, consistenza 22 mq, Superf. Catastale 25 mq Rendita Catastale €135,21;Foglio 422, particella 1177 sub.524, Via dei Maffei, 44, piano S1, interno 1, Z.C. 5 categ. C/2 – Magazzini e-Locali di deposito, cl. 2, consistenza 80 mq, Superf. Catastale 90 mq Rendita Catastale € 260,29 ;Foglio 422, particella 1177 sub.527, Via dei Maffei, 42- 44, piano S2, int. A, Z.C. 5 categ. C/6 –-Autorimesse, posti auto e scuderie, cl. 6, consistenza 65 mq, Superf. Catastale 71 mq Rendita Catastale €399,48 ;- Foglio 422, particella 1175 , Via dei Maffei, SNC, piano T, categ. F/1 – Ente Urbano,consistenza 104 mq.
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