Casa indipendente

BARGAGLI – ci troviamo precisamente in Via Emilio Giacomazzi in località Ospedale, a soli 5 minuti di auto dal Comune di Bargagli. Contesto tranquillo e immerso nel verde, ideale per chi cerca privacy, natura e aria pulita, senza rinunciare alla comodità dei servizi a pochi minuti.
DESCRIZIONE:
Proponiamo in vendita casetta semindipendente composta da due unità abitative distinte, facenti parte dello stesso corpo di fabbrica, facilmente unibili per la realizzazione di un’unica abitazione di ampia metratura oppure mantenibili separate per due nuclei familiari, oppure acquistabili separatamente.
Entrambe le unità dispongono di ingresso indipendente e si sviluppano su tre livelli.
Prima unità (67 mq catastali):
al piano terra cantina con corte di accesso privata di circa 27 mq. L’ingresso all’abitazione avviene dal primo piano tramite una piccola rampetta di scale, dove troviamo un ingresso (eventualmente attrezzabile come salotto), bagno e cucina con accesso ad una balconata che affaccia sul giardino e con vista imprendibile sulla vallata. Una scala interna conduce al secondo piano con due camere da letto.
Seconda unità (68 mq catastali):
L'ingresso avviene direttamente dall’ampio giardino privato di circa 380 mq. La prima stanza che incontriamo è la cucina. Tramite scala interna si accede al primo piano composto da una stanza di passaggio con uscita sulla balconata e al bagno. Al piano superiore si trova la camera da letto.
Da tutte le finestre si gode di una vista aperta e panoramica sulla vallata e sulle colline circostanti.
A pochi metri di distanza è anche un box in area di parcheggio con altri 2 posti auto scoperti.
ESPOSIZIONE:
Ottima esposizione con affacci aperti e luminosi.
CONDIZIONI INTERNE:
Interni funzionanti in stile campagna, abitabili, con possibilità di ringiovanimento e personalizzazione.
CONDIZIONI DEL PALAZZO:
Tipica costruzione indipendente di contesto rurale, in buono stato generale.
ASPETTI TECNICI:
Mq: totali 135 mq catastali
APE: in fase di definizione
Riscaldamento e Acqua calda: autonomi ed indipendenti nelle 2 abitazioni
Spese di amministrazione: assenti
Categoria catastali: A4
Rendita catastale: euro 173,53 e euro 216,91
NOTE CONCLUSIVE:
Soluzione estremamente versatile, ideale come prima casa, casa bifamiliare, abitazione con dependance o investimento. Posizione tranquilla, ampi spazi esterni e panorama aperto rendono questa proposta unica nel suo genere.
PREZZO:
Euro 135.000 Acquistabili anche separatamente.
Per info e visitare l’immobile contattare lo studio immobiliare di STEFANO FAZIO al 3392633786.
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... le TESTIMONIANZE dei miei CLIENTI!!! (tutte dimostrabili)
Il Sig. PRONZATI doveva cambiare casa e aveva “paura” degli agenti immobiliari. Adesso “forse” ha capito che non tutti siamo uguali: “Ho conosciuto Stefano in occasione del mio recente cambio di abitazione. Da quando l'ho contattato per visionare l'appartamento si è dimostrato subito cortese, attento e preciso. E' riuscito a farmi superare l'astio verso la categoria degli agenti immobiliari maturata a causa di passate esperienze avute con soggetti di tutt'altro stampo.”
Il Sig. GALVANO era disperato, infatti il valore della sua casa era inferiore al mutuo che doveva ancora finire di pagare. Nessuno era riuscito ad aiutarlo e ormai aveva perso la speranza. Ora chiedetegli se si ricorda di me:
"Ho venduto il mio appartamento Grazie a Stefano. Il mio caso personale era un po' complicato, ma Stefano è riuscito a risolvere tutto con la massima attenzione professionalità ed in tempi brevi dove nessuno prima di lui era riuscito.
Stefano è un professionista serio e affidabile. Lo consiglio."

EZIO è ormai un amico, gli ho affittato più volte la casa con inquilini sempre puntuali e precisi nei pagamenti. Adesso qualunque dubbio che ha sul settore casa mi chiama, lui stesso lo dice: “ In varie occasioni mi sono rivolto a Stefano, mi ha sempre lasciato molto soddisfatto, anche al di là delle mie aspettative, mi ha sempre messo in contatto con inquilini estremamente affidabili. Riconosco in lui professionalità, gentilezza e pazienza, tanto da chiamarlo per informazioni e pareri in campo immobiliare.”