Descrizione

A Metaurilia le spiagge si distinguono per la loro natura distesa,
per quegli angoli di quiete e intimità scelti da chi cerca pace e riservatezza.

Piccole baie si alternano a tratti lineari di battigia,
creando uno scenario originale e riconoscibile, lontano dalla confusione.

Qui i residenti vivono il lusso di un’abitudine
che ha il sapore di un rituale.
Scendere in ciabatte, attraversare la strada
e stendersi sul lettino dopo pochi istanti.

Chi arriva da altre zone compie una scelta consapevole:
un breve trasferimento dalla vicina Fano o dalle frazioni limitrofe
per ritagliarsi momenti di puro relax.

Dal pranzetto all’ombra di un gazebo di paglia
accarezzati dalla brezza
alle lunghe passeggiate con i piedi nella sabbia
senza interruzioni, fino a dove vuoi tu.

Vivere qui stabilmente significa rendere semplice la quotidianità.
Tornarci nel fine settimana ha sempre il sapore della vacanza.
E accogliere turisti può trasformarsi in un’opportunità concreta di rendimento.

PERCHÉ SCEGLIERMI

Il mare a due passi
Scendi in strada e in pochi minuti sei in spiaggia.
Niente auto, niente programmi complicati: il mare diventa parte della tua routine.

Formato smart
Distribuzione essenziale e ben organizzata, con ambienti proporzionati che non sprecano spazio.
Ideale per la coppia, per il single o come casa vacanza funzionale.
Accoglienza e praticità reale.

Terrazzo vivibile e balcone
Dal soggiorno accedi a un terrazzo sfruttabile davvero: colazioni all’aperto, un aperitivo al rientro dal mare, un angolo tutto tuo da personalizzare.
Il balcone completa lo sfogo esterno e garantisce luce e ariosità agli ambienti.

Gestione semplice
Garage privato, spese condominiali contenute, impianti autonomi. Una casa facile da mantenere, facile da affittare, facile da vivere.

CONTESTO & EDIFICIO

Mi trovi nel comune di Fano, nella frazione di Metaurilia
a circa 5 km dal centro città.

Un contesto residenziale tranquillo, a bassa densità abitativa,
dove il ritmo è quello del mare e non del traffico,
pur restando a pochi minuti dai servizi principali.

Il piccolo condominio che mi ospita è stato ultimato nel 2006
e si presenta in buone condizioni, grazie a una qualità costruttiva solida
e a una manutenzione costante nel tempo.

Qui la presenza quotidiana della salsedine
è parte dell’identità del luogo
e viene gestita con manutenzione costante
per preservare nel tempo ordine e decoro.

AVVICINATI

L’ingresso è condiviso con le altre unità della palazzina,
ma una volta salito al primo piano la sensazione cambia.

Qui siamo in quattro,
una dimensione raccolta che mantiene equilibrio e discrezione.

Mi affaccio su due lati ad angolo,
con esposizione Nord-Ovest e Sud-Ovest.
Una combinazione che regala luce piena nel pomeriggio
e un ricambio d’aria naturale che rende gli ambienti sempre vivi.

Dentro, l’organizzazione degli spazi e la doppia apertura
creano un comfort abitativo concreto e ben bilanciato.

LA TUA VITA QUI

L’ingresso si apre sul soggiorno che gode dell’accesso diretto all’ampio terrazzo.
Esci su uno spazio esterno ed entri in una estensione della casa
perfetta per momenti di relax e di convivialità anche con familiari e amici.
Un dettaglio che migliora davvero la quotidianità.

Il living con angolo cottura ti fa dimenticare di essere in un bilocale.
L’organizzazione è equilibrata tra funzionalità e accoglienza.

La zona notte comprende una camera matrimoniale
anche in questo caso con accesso a un bel balcone
che ne enfatizza ampiezza e profondità.

Per arrivare in questo ambiente attraversi il disimpegno
dove incontri un comodo e capiente ripostiglio
uno di quegli spazi strategici per mantenere le piccole abitazioni
sempre in ordine ed efficienti.

Infine il bagno finestrato con doccia
che in questo caso si permette anche un vezzo
con l'idromassaggio verticale.

Qui il giardino resta nello sguardo
mentre dal terrazzo il verde fa da sfondo alle poche case di questo tratto di costa.

DOTAZIONI & CARATTERISTICHE

Gli impianti sono originali e funzionanti.

Il riscaldamento è autonomo a metano con radiatori
e la caldaia è situata nel vano tecnico esterno.

La climatizzazione inverter è già installata
a favore del benessere in tutte le stagioni.

Gli infissi in legno con vetro camera
così come le persiane esterne in legno
sono in buono stato.

C’è anche un bel garage al piano interrato
che accoglie comodamente la tua auto, le bici e la moto.

GESTIONE & DISPONIBILITÀ

Spese condominiali contenute, circa €35 mensili
e utenze autonome rendono la mia gestione essenziale e leggera.

Libera come l’aria e pronta a riceverti.

Sono la tua soluzione ideale come casa vacanza
e come investimento da mettere a reddito in tutte le stagioni.

Allo stesso modo potrei essere la tua prima casa
e restituirti un’esperienza abitativa degna di nota.

L’estate si avvicina.
Sta a te decidere dove viverla!