Appartamento

A Metaurilia il mare non è un programma: è quotidianità.
Qui lo spazio esterno non è un accessorio, è il dettaglio che cambia tutto.
Un appartamento compatto dentro, sorprendentemente generoso fuori.
La soluzione che ti fa vivere l’estate tutto l’anno e che, se vuoi, può trasformarsi anche in una fonte di reddito intelligente.

PERCHÉ SCEGLIERMI

Vicinanza al mare
A piedi o in bici sei in spiaggia in pochi minuti. La salsedine non è un ricordo nostalgico: è il profumo costante delle tue giornate.

Spazio esterno protagonista
Lo scoperto pavimentato è un vero ambiente aggiunto, non un semplice sfogo. Colazioni lente, cene estive, relax al tramonto. Qui l’esterno diventa parte della casa.

Formato intelligente
Bilocale con vano accessorio che amplia le possibilità reali: studio, cameretta, spazio hobby o appoggio per gli ospiti. Più flessibilità, più valore nel tempo.

Semi indipendenza concreta
Ingresso dal vialetto condominiale ma percezione di casa autonoma. Garage privato, spese contenute e gestione semplice: libertà senza isolamento.

CONTESTO & EDIFICIO

Sono nel comune di Fano, nella piccola frazione di Metaurilia
a 5 Km dal centro della città.

Un contesto residenziale tranquillo, a bassa densità abitativa
giusto a pochi minuti dai servizi principali.

Il complesso condominiale dove mi trovi è stato ultimato nel 2002
e si presenta in buone condizioni grazie alla qualità costruttiva
e ai piccoli interventi di manutenzione ordinaria svolti nel tempo.

AVVICINATI

Mi raggiungi attraversando un vialetto
che trasmette un piacevole senso d’indipendenza
nonostante sia a servizio di tutti gli occupanti.

Io sono al piano terra
e mi affaccio su tre lati di testa
con esposizione verso Nord-Ovest, Nord-Est e Sud-Est.

Questa apertura mi conferisce ottime doti di illuminazione e ventilazione
a favore del benessere abitativo.

LA TUA VITA QUI

L’ingresso si apre sul soggiorno che gode dell’accesso diretto all’ampio scoperto pavimentato.
Esci su uno spazio esterno ed entri in una estensione della casa
perfetta per momenti di relax e di convivialità con familiari e amici.

Un dettaglio che migliora davvero la quotidianità
è la cucina semi abitabile: perfetta per una colazione tranquilla o un pasto veloce
mantenendo la zona living più ordinata e separata dagli odori.

La zona notte comprende una camera matrimoniale
anche in questo caso con accesso a un ulteriore lastrico solare.

È presente una cameretta/studio che potrai sfruttare a tuo piacimento
e infine il bagno finestrato con vasca idromassaggio installata in appoggio:
se preferisci una doccia ampia
la trasformazione è semplice e non richiede interventi invasivi.

Non è un appartamento con giardino.
È una casa che continua fuori.

DOTAZIONI & CARATTERISTICHE

Gli impianti sono originali e funzionanti.

Il riscaldamento è autonomo a metano con radiatori
e la caldaia a condensazione installata nel 2024
è situata nel vano tecnico esterno.

La climatizzazione estiva non è al momento installata
ma si può sopperire facilmente.

Gli infissi sono in legno con vetro camera
e le persiane esterne in alluminio
tutto in buono stato.

C’è anche un bel garage al piano interrato
raggiungibile rapidamente e al coperto
che accoglie comodamente la tua auto, le bici e la moto.

GESTIONE & DISPONIBILITÀ

Spese condominiali contenute, circa €40 mensili
e utenze autonome rendono la mia gestione essenziale e leggera.

Libera come l’aria e pronta a riceverti.

Sono la tua soluzione ideale come casa vacanza
e come investimento da mettere a reddito
in tutte le stagioni, dato che a differenza di tante altre soluzioni di questa parte di litorale
sono in grado di accogliere i miei ospiti anche in inverno.

Allo stesso modo potrei essere la tua prima casa
e restituirti un’esperienza abitativa di cui essere pienamente soddisfatto.

La tua coccola vicino al mare.
Spazio vero fuori, gestione semplice dentro.
Ora sta a te decidere se vivermi… o mettermi a rendita.