Appartamento

Situato in via Guido Reni 217, nel cuore del quartiere Mirafiori, questo luminoso appartamento si trova al sesto piano di un signorile stabile degli anni '60 elevato a dieci piani e dotato di ascensore. Il contesto condominiale si presenta in buono stato di manutenzione, con facciate in klinker e spazi comuni curati, offrendo un ambiente abitativo solido e funzionale in una zona caratterizzata da ampi viali e ottima areazione.

L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di 108 mq e si distingue per una distribuzione degli spazi moderna ed efficiente. L'ingresso principale si apre direttamente su un'ampia zona living con cucina a vista, arricchita da un pratico vano ad uso lavanderia. La zona notte comprende tre generose camere da letto, un servizio igienico principale finestrato e un secondo locale tecnico, accessibile direttamente dalla camera padronale, attrezzato con lavabo e doccia. La doppia esposizione parallela, con due balconi affacciati rispettivamente sulla via principale e sul cortile interno, garantisce una luminosità naturale costante in tutti gli ambienti.

Completano la proprietà una comoda cantina al piano interrato e dotazioni tecniche quali il riscaldamento centralizzato a radiatori e una porta d'ingresso blindata. Gli infissi esterni sono stati parzialmente rinnovati con serramenti recenti, migliorando l'efficienza termica dell'unità. Lo stato manutentivo generale è buono, conservando in parte le finiture originali dell'epoca che conferiscono carattere agli ambienti, ma prestandosi anche a una personalizzazione funzionale secondo le moderne esigenze abitative.

La zona è strategicamente posizionata per quanto riguarda i collegamenti, grazie alla vicinanza alla tangenziale e ai principali assi viari come corso Orbassano e corso Sebastopoli. Il quartiere è ricco di servizi di vicinato, strutture commerciali e aree verdi, risultando la scelta ideale per famiglie numerose o per chi cerca ampi spazi in un contesto urbano consolidato e ben servito.

Per chi desidera approfondire ogni aspetto con la dovuta calma, siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni necessarie e accompagnare l’intero percorso con trasparenza e disponibilità.