Descrizione
Tra le dolci colline umbre, con affaccio privilegiato sul Lago Trasimeno, sorge questa raffinata tenuta storica: una residenza esclusiva dove eleganza, natura e quiete si fondono in perfetta armonia. La proprietà comprende una villa padronale in stile liberty recentemente restaurata con materiali di pregio e un casale del Settecento che verrà consegnato completamente ristrutturato e arredato in ogni sua parte, sia interna che esterna. L'intero complesso è immerso in un contesto riservato e panoramico, con viste aperte sui tramonti del lago e a pochi minuti dai principali servizi.
La villa padronale (415 m², 4 camere e 5 bagni), risalente all’Ottocento e rielaborata in stile Liberty, si articola si tre piani ed è già ristrutturata:
• Piano terra: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, sala TV, bagno di servizio, dispensa e locale tecnico;
• Piano primo: camera padronale con bagno privato, salottino e terrazza panoramica e due camere con bagno en-suite;
• Piano secondo: sala da pranzo, salotto, lavanderia, camera con bagno en-suite e sala giochi.
Non lontano dalla villa si trova un casale rustico del Settecento (410 m², 3 camere e 4 bagni), attualmente in fase di ristrutturazione e ammodernamento, strutturato su due piani:
• Piano terra: grande soggiorno con ingresso e zona pranzo, sala relax, cucina, dispensa e bagno di servizio;
• Piano primo: tre camere con bagno privato.
Completano la proprietà una piccola dependance (46 m²) in ristrutturazione.
Adagiata sulla sommità di un colle che domina la sponda nord del Lago Trasimeno, la tenuta offre circa 11.500 m² di parco privato, impreziosito da un elegante giardino all’italiana, cedri del Libano secolari e due piscine panoramiche 15 × 8 m, ognuna dotata di propria pool house. L’atmosfera è quella di un’oasi privata, ideale sia come residenza principale sia come prestigiosa dimora per momenti di relax.
Ogni edificio dispone di accesso carrabile indipendente e cancello privato.
Tutte le unità saranno consegnate completamente ristrutturate e arredate chiavi in mano, con possibilità di personalizzazione secondo le esigenze dell’acquirente.
OPZIONI DI ACQUISTO
• Opzione N°1 – € 4.200.000: intera tenuta composta da villa, casale, dependance, piscine e 11.500 m² di terreno. Gli edifici verranno tutti consegnati completati e arredati;
• Opzione N°2 – € 3.700.000: intera tenuta composta da villa, casale, dependance, piscine e 11.500 m² di terreno. Gli edifici verranno consegnati nello stato attuale (villa ristrutturata, casale e dependance da completare);
• Opzione N°3 – € 2.400.000: solo la villa (ristrutturata e arredata) con circa 6.500 m² di parco;
• Opzione N°4 – € 2.200.000: casale del Settecento con dependance (completamente ristrutturato e arredato) con circa 5.000 m² di giardino.
Su richiesta è inoltre disponibile l’acquisto di circa 20,0 ettari di terreno boschivo, situati a monte della proprietà, perfetti per ampliare ulteriormente la privacy o creare sentieri e spazi esclusivi.
CITTÀ PIÙ VICINE
Tuoro sul Trasimeno (7km; 10’), Lisciano Niccone (7km; 10’), Cortona (23km; 35’), Lago Trasimeno (24km; 30’), Perugia (43km; 45’), Montepulciano (46km;54’), Sansepolcro (55 km; 55’), Anghiari (65km; 1h 5’), Assisi (66km; 1h 10’), Spello (68km; 1h 10’), Arezzo (72km; 1h 5’), Todi (84km; 1h 20’), Siena (85km; 1h 15’), San Gimignano (123km; 1h 50’), Firenze (134km; 1h 55’), Roma (216km; 2h 40’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (50km; 55’), Firenze A. Vespucci (145km; 1h 40’), Ancona R. Sanzio (153km; 2h), Forlì L. Ridolfi (158 km; 2h 15’), Pisa Galilei (206km; 2h 25’), Bologna G. Marconi (227km; 2h 35’), Roma Ciampino (228 km; 2h 30’), Roma Fiumicino (242km; 2h 35’)
