Attico - Mansarda

Nettuno, in zona Loricina, e precisamente in Via Lombardia, proponiamo in VENDITA, all'interno di un complesso residenziale chiuso, un Attico sito al Piano 2° senza ascensore in una piccola palazzina.

L'appartamento è di 55 catastali. Di cui 43 Mq Abitativi.

Internamente l'appartamento è composto da un Soggiorno/Pranzo con Cucina a vista, Terrazzino di 13Mq circa al quale si accede sia dal Soggiorno/Pranzo che dalla zona cucina, disimpegno, Camera da letto Matrimoniale, Terrazzino di 10Mq circa al quale si accede dalla Camera da letto, Bagno finestrato con Lavandino, WC, Bidet, Vasca e alloggio lavatrice/asciugatrice.

Dal terrazzino nella zona giorno, si accede al 3°P sovrastante, tramite scala a chiocciola esterna, dove troviamo un ampio terrazzo di 38Mq circa con splendida vista sul verde del parco Palatucci (Loricina) e con scorci di mare in lontananza. Sul terrazzo è presente un Piccolo Lavatoio/Magazzino di 7 Mq circa, finestrato. Sul terrazzo sono presenti anche carico e scarico dell'acqua.

L'appartamento è stato ristrutturato nel 2007 con ammodernamento impianto elettrico, sostituzione di tutti gli infissi con infissi in pvc finto legno con doppi vetri, istallazione di zanzariere in tutte le finestre, istallazione di parquet in tutta casa (tranne nel bagno).

Termoautonomo con Gas Metano di Città.

Completa la proprietà un Posto Auto scoperto, di proprietà, ubicato al piano seminterrato della palazzina.

Tutte le utenze (luce, acqua e gas) sono autonome.

La palazzina in cui si trova l'appartamento è stata costruita intorno al 1990 circa, ed è composta da 3 scale con 6 appartamenti per scala.

Nella palazzina sono in corso i lavori di rifacimento totale della facciata. I lavori sono a carico della proprietà.

Le spese condominiali si aggirano intorno ai € 40/mese circa.

Ottimo come abitazione principale e secondaria, o come casa vacanze da mettere a reddito.

€ 110.000 Rif.AN2601. Classe Energetica F (136,50 kWh/mqa).

Si possono organizzare video-visite gratuite a distanza. A semplice richiesta, previo appuntamento da concordare.

Il sopralluogo è a pagamento, il costo è di € 30 iva inclusa, da scontare sulle provvigioni finali.

Mingiacchi Servizi Immobiliari 0698840024 3332360985 info@mingiacchi.com www.mingiacchi.com

Tutti i contenuti (dati, descrizioni o qualsiasi altro scritto, foto, planimetrie ed eventuali misure) di questo annuncio immobiliare sono ritenuti corretti, ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale.