Villa

PORZIONE DI BIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO – GALLICANO NEL LAZIO, VIA DELLE CASSE

???? Indirizzo: Via delle Casse 125, Gallicano nel Lazio (RM)
???? Superficie abitativa: 110 mq su due livelli
???? Giardino privato: 1.300 mq pianeggiante

???? Descrizione dell’immobile
Porzione di villa bifamiliare immersa nel verde, situata in posizione tranquilla e riservata, perfetta per chi cerca indipendenza, spazi esterni e contatto con la natura, senza rinunciare ai principali collegamenti e servizi.

???? Distribuzione interna
Piano Rialzato:
???? Soggiorno con angolo cottura a vista
???? Due camere da letto comode
???? Bagno finestrato con ottime dimensioni
Sala Hobby (Piano S1 sbancato):
✅ Locale multiuso con servizi
???? Uscita diretta sul giardino tramite portafinestra

???? Spazi Esterni
Ampio giardino privato di 1.300 mq pianeggiante, ideale per barbecue, area giochi, zona relax o orto familiare
• Esterno in tinta, ben tenuto

???? Prezzo richiesto: € 195.000,00

✨ Caratteristiche Tecniche e Comfort
✅ Infissi in PVC doppio vetro
✅ Portoncino blindato
✅ Utenze attive:
???? Acqua da pozzo privato
???? Riscaldamento tramite bombolone GPL
⚡ Corrente elettrica diretta
♻️ Fossa biologica

???? Posizione e Collegamenti
La proprietà si trova in via delle Casse, in zona collinare verdeggiante di Gallicano nel Lazio, a 5 minuti in auto dal centro del paese, dove sono presenti:
???? Supermercati, farmacia, bar, tabacchi, poste, scuole, banca
???? Fermate Cotral per Zagarolo FS – Roma Anagnina – Palestrina – Genazzano
???? A soli 15 minuti da San Cesareo (uscita A1) e Zagarolo FS (treno per Roma Termini in 30 min)
???? Collegamento rapido alla via Prenestina Nuova

???? Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una casa immersa nel verde con ampi spazi esterni e buone connessioni.