Descrizione
Gallicano nel Lazio: Via Caipoli e precisamente in Via delle Rose. In posizione rialzata, panoramica e immersa nel verde, a pochi minuti da tutti i principali servizi, scuole e collegamenti di trasporto pubblico, nonché a breve distanza dal casello autostradale di Lunghezza e Tivoli. My House è lieta di proporre in vendita una splendida villa indipendente di recente costruzione, circondata da un giardino pianeggiante di circa 1.000 mq.
Una soluzione estremamente versatile, ideale sia come abitazione unifamiliare sia per la realizzazione di una villa bifamiliare, grazie alla generosa metratura ed alla presenza di due ingressi carrabili indipendenti sul lotto.
L’immobile attualmente censito in categoria F/3 “in corso di costruzione”, si presenta ultimato nelle opere esterne, mentre internamente è allo stato grezzo; ideale per chi desidera personalizzare completamente ambienti, finiture e distribuzione interna secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative.
La villa sviluppa una superficie complessiva di c.a. 350 mq distribuiti su tre livelli, attualmente ipotizzati da progetto come segue:
• Piano seminterrato: Unico ambiente di circa 120mq, ideale come garage, deposito attrezzi, sala hobby o spazi accessori multifunzionali.
• Piano rialzato: abitazione principale di 100 mq, valorizzata da uno splendido portico frontale di circa 40 mq, perfetto per vivere momenti conviviali all’aperto, pranzi in famiglia o una zona relax immersa nella quiete del contesto circostante.
• Piano mansardato: ampio sottotetto a falde di circa 130 mq, ben finestrato e con ottime altezze, caratterizzato da molteplici possibilità di utilizzo; ideale per la realizzazione di tre camere da letto, cabina armadio, studio, bagno e ambienti accessori.
La proprietà è circondata da un giardino completamente pianeggiante e delimitato, arricchito da siepe perimetrale e piante di ulivo che donano privacy, eleganza ed una piacevole atmosfera riservata e naturale.
Inoltre è presente un pozzo privato di 90ml di profondità e un rimessaggio attrezzi con barbecue, struttura che durante la fase di completamento e ristrutturazione può essere sfruttata anche come piccola dependance o magazzino a servizio dell’abitazione.
Soluzione ideale per chi desidera indipendenza, privacy e ampi spazi da personalizzare. Per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento, contattaci!
€ 199.000 RIF. 20-26
Dettagli immobile:
Mq: 350 di casa con giardino circostante di 1000mq.
Stato immobile: Ottimo stato! Da ultimare internamente come in foto. La soluzione e’ una recente costruzione, struttura in cemento armato da progetto, antisismica, con doppie tamponature e isolamento a intercapedine, membrana bugnata antiradice, isolamenti, taglio termico della soglia in marmo…ecc. Libera per essere personalizzata!
Zona: Gallicano nel Lazio, Via delle Rose.
Distanza dai servizi di trasporto: fermata cotral, navetta e bus comunali raggiungibili a piedi.
Utenze: elettricita’, acqua, gas metano e fossa biologica imhoff, fibra ottica, tv, telefono.
Paesi limitrofi: Colonna, Roma, Zagarolo, Poli, San Cesareo, Carchitti, Valmontone, Labico, Cave, Poli, Genazzano, Castel san pietro romano, capranica, genazzano, Olevano romano, Cave.
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