Rustico - Casale

A pochi passi dal suggestivo borgo di Lucignano, in posizione comoda e facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata, proponiamo in vendita casale da ultimare di circa 220 mq su tre livelli, con dependance di 20 mq e 1,5 ettari di terreno privato. Il progetto prevede al piano terra un ampio e luminoso living con sala da pranzo, cucina separata, bagno e locali tecnici; al primo piano tre camere con bagno en-suite e ingresso; all'ultimo livello troviamo una mansarda ideale come studio o quarta camera. La dependance è perfetta come spazio conviviale o supporto per piscina. Ottima opportunità per realizzare una dimora personalizzata immersa nella quiete della campagna toscana, garantendo privacy e ampi spazi esterni.
Stato e rifiniture
L’attuale proprietario ha avviato i lavori di ristrutturazione nel 2023; le pratiche edilizie sono ancora in corso. Attualmente la struttura si presenta con tetto coibentato e realizzata secondo normativa antisismica. Per il completamento dell’immobile restano da realizzare gli impianti, installare gli infissi, posare i pavimenti e ultimare gli intonaci, offrendo così la possibilità di personalizzare finiture e dettagli secondo i propri gusti ed esigenze.
Servizi e utenze
La proprietà necessita di un impianto per il riscaldamento, mentre l’elettricità è già disponibile e l’approvvigionamento idrico è garantito dal pozzo di proprietà.
Utilizzi e potenzialità
L’immobile si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come casa vacanze, anche grazie alla possibilità di realizzare una piscina. La posizione strategica, a pochi passi da Lucignano, borgo grazioso e ricco di fascino, lo rende ideale per essere inserito nel circuito turistico-ricettivo. La vicinanza al centro del paese permette infatti di utilizzarlo come ottimo punto di partenza per visitare le principali mete turistiche della zona.
Ubicazione
Casale del Turco si trova a pochi passi da Lucignano, raggiungibile anche a piedi.
Altre mete facilmente raggiungibili sono Monte San Savino a 15 minuti d’auto e Arezzo e Cortona a circa mezz’ora.
Gli aeroporti più vicini sono quello di Perugia a 1 ora d’auto e Firenze a 1 ora e 10 minuti.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
La proprietà è intestata a persona fisica.